グランスイート千代田麹町
東京都千代田区麹町6丁目4-3 | 築7年 | 31戸
売買㎡単価の推移
260万230万200万170万140万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の177.6万/㎡から2025年は238.5万/㎡へ、6年間で34.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
81万63万45万27万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の370,800円から2025年には483,571円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・10件）で、平均19,754万円です。2SLDKが最も高く平均19,754万円、1LDKは平均9,927万円です。
1LDK
9,927万
8件
2SLDK
19,754万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 9,927万 | 8,731万 | 11,648万 |
| 2SLDK | 10件 | 19,754万 | 17,139万 | 24,329万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
214.7万/㎡
6-10階
12件
189.4万/㎡
11-20階
4件
183.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区麹町6丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 35.07m² ～ 86.04m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | NIPPO |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
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徒歩6分
麹町駅
東京メトロ有楽町線
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徒歩11分
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東京メトロ半蔵門線
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市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
番町小学校
中学校
千代田区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート千代田麹町 | 2019 | 31戸 | 238.5万 | 9,980万 |
| ハイツ六番町 | 1971 | 19戸 | 95.4万 | 13,900万 |
| パークハウス・ジオ六番町 | 2001 | 14戸 | 331.2万 | 37,800万 |
| ザ・パークハウス六番町 | 2012 | 47戸 | 199.0万 | 16,580万 |
| レジデンス二番町 | 2018 | 34戸 | 216.2万 | 21,800万 |
| ミレニアムガーデンコート | 2000 | 101戸 | - | - |
| レグノフォルテ二番町 | 2006 | 77戸 | 181.0万 | 7,790万 |
| ザ・ドチェスター六番町 | 2001 | 22戸 | 375.5万 | 50,800万 |
| 葵シャトー | 1964 | 22戸 | 86.0万 | 5,480万 |
| デュアレス麹町 | 2012 | 31戸 | 306.5万 | 17,680万 |
| デュアレス麹町オニキス | 2014 | 20戸 | 147.2万 | 7,600万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
1億以上
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 183.5万 | 190.9万 | - | 226.5万 | 214.6万 | 238.5万 |
| 2SLDK | 171.6万 | 169.0万 | 186.0万 | 244.5万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 9,980万 | 238.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 8,980万 | 214.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 19,800万 | 244.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 9,480万 | 226.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 9,480万 | 226.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 16,000万 | 185.96万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 12,880万 | 159.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 15,980万 | 185.73万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 12,880万 | 159.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 15,650万 | 181.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 12,880万 | 159.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,950万 | 190.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 15,650万 | 181.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,350万 | 181.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,480万 | 184.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 13,480万 | 166.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 13,480万 | 166.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,480万 | 184.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額224,722円。2LDKなら月額472,000円が相場です。
1LDK
185,000〜400,000円
224,722円
1SLDK
460,000〜480,000円
470,000円
2SLDK
400,000〜720,000円
485,867円
2LDK
440,000〜500,000円
472,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
13件
30万以上
25件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 470,000円 | 5,881円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 400,000円 | 5,005円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 445,000円 | 5,568円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 220,000円 | 6,044円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 470,000円 | 5,881円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 720,000円 | 8,368円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 660,000円 | 7,671円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 460,000円 | 5,680円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 220,000円 | 5,257円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 210,000円 | 5,018円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 230,000円 | 5,496円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 185,000円 | 5,082円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 190,000円 | 5,220円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 215,000円 | 5,137円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 230,000円 | 6,319円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 230,000円 | 5,496円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 480,000円 | 5,787円/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 450,000円 | 5,749円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 460,000円 | 5,680円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 480,000円 | 5,927円/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 460,000円 | 5,346円/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜14階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 435,000円 | 5,056円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 230,000円 | 6,319円/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜14階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 440,000円 | 5,114円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 210,000円 | 5,018円/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 450,000円 | 5,230円/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 480,000円 | 5,723円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 230,000円 | 5,496円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 185,000円 | 5,082円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 80㎡〜 | 400,000円 | 4,939円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。