麹町第２センタービル
東京都千代田区麹町1丁目3-11 | 築45年 | 17戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万40万
2014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の73.6万/㎡から2025年は175.9万/㎡へ、11年間で139.1%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では151.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・10件）で、平均8,632万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,711万円、１Ｋは平均2,288万円です。
１Ｒ
2,866万
6件
３ＬＤＫ
11,711万
6件
２ＬＤＫ
8,632万
10件
１Ｋ
2,288万
4件
1R
5,829万
4件
1LDK
8,721万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 2,866万 | 1,800万 | 4,259万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 11,711万 | 10,360万 | 14,600万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 8,632万 | 5,558万 | 10,408万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,288万 | 1,320万 | 2,987万 |
| 1R | 4件 | 5,829万 | 4,516万 | 7,235万 |
| 1LDK | 4件 | 8,721万 | 5,697万 | 12,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は125.8万円で、1-3階（73.6万円）と比べて52.2万円（+70.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
73.6万/㎡
8階以上
4件
125.8万/㎡
最上層と最下層の差: +52.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区麹町1丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 41.51m² ～ 78.20m² |
| 分譲会社 | 江南ハウジング |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 麹町第２センタービル | 1981 | 17戸 | 175.9万 | 12,980万 |
| 麹町１丁目三番地ビル | 1982 | 16戸 | 111.7万 | 6,980万 |
| プレシス半蔵門 | 2013 | 35戸 | - | - |
| クレール麹町 | 1980 | 28戸 | 145.6万 | 12,000万 |
| ブルンネン半蔵門 | 1978 | 15戸 | 95.0万 | 2,500万 |
| オーセンティック半蔵門 | 1992 | 10戸 | - | - |
| 山京半蔵門パレス | 1983 | 31戸 | 216.0万 | 29,800万 |
| グローリア初穂平河町 | 1984 | 35戸 | 117.0万 | 3,400万 |
| 半蔵門ハウス | 1981 | 21戸 | 184.0万 | 14,900万 |
| ライオンズマンション平河町Ｗ | 1979 | 10戸 | 102.1万 | 4,199万 |
| ライオンズマンション平河町K | 1979 | 20戸 | 113.3万 | 4,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 79.0万 | - | 112.2万 | 175.9万 |
| 1R | 62.6万 | 69.9万 | 107.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 70㎡〜 | 12,980万 | 175.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 1R | 50㎡〜 | 5,700万 | 106.81万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 1R | 45㎡〜 | 5,330万 | 108.12万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 112.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 1R | 45㎡〜 | 3,200万 | 69.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 1R | 40㎡〜 | 2,600万 | 62.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 79.02万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 79.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額169,000円。
1LDK
163,000〜175,000円
169,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 163,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,216円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。