クレアール神田
東京都千代田区神田須田町2丁目15-2 | 築22年 | 69戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
200920132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の84.7万/㎡から2025年は164.2万/㎡へ、16年間で93.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万19万16万13万10万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の154,000円から2019年には171,000円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・25件）で、平均8,672万円です。3LDKが最も高く平均12,246万円、1LDKは平均6,239万円です。
1LDK
6,239万
11件
2LDK
8,672万
25件
3LDK
12,246万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 6,239万 | 5,180万 | 8,250万 |
| 2LDK | 25件 | 8,672万 | 5,988万 | 11,403万 |
| 3LDK | 3件 | 12,246万 | 11,970万 | 12,420万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
91.1万/㎡
6-10階
16件
114.6万/㎡
11-20階
6件
87.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田須田町2丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 31.11m² ～ 84.51m² |
| 分譲会社 | 森栄開発 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
岩本町駅
都営新宿線
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徒歩3分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
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徒歩6分
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
区立千代田小学校
中学校
区立今川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアール神田 | 2004 | 69戸 | 162.0万 | 5,980万 |
| グリーンパーク神田 | 2004 | 22戸 | 153.1万 | 7,880万 |
| スカイコート神田須田町 | 2004 | 46戸 | 97.4万 | 2,240万 |
| アーバイル神田イースト | 2004 | 34戸 | 92.5万 | 4,490万 |
| 神田セントラルプラザ | 1979 | 44戸 | 98.9万 | 6,000万 |
| アルテール秋葉原 | 1981 | 49戸 | 127.5万 | 3,980万 |
| サンテミリオン神田東 | 2005 | 33戸 | 134.9万 | 3,080万 |
| こはす | 2012 | 17戸 | 127.8万 | 9,980万 |
| コノエ秋葉原万世橋 | 2013 | 23戸 | 214.1万 | 13,980万 |
| メイクスデザイン秋葉原 | 2002 | 35戸 | 107.2万 | 3,500万 |
| エスコート神田岩本町 | 2004 | 65戸 | 104.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 107.0万 | 107.0万 | - | 87.2万 | - | - | - | 162.0万 |
| 2LDK | 95.5万 | 90.4万 | - | 86.6万 | 123.5万 | 130.2万 | 140.8万 | 166.4万 |
| 3LDK | 96.2万 | - | 106.3万 | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,980万 | 161.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,200万 | 166.37万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,780万 | 132.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,780万 | 132.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,280万 | 157.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,580万 | 128.92万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,580万 | 128.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,680万 | 130.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,780万 | 132.32万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,790万 | 111.37万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,380万 | 125.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 135.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 87.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 86.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 106.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 86.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,200万 | 94.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,500万 | 107.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,500万 | 107.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 97.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 94.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 102.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 88.25万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 81.35万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 78.87万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,590万 | 70.16万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,700万 | 90.41万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 73.56万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,850万 | 74.92万/㎡ |
| 2011年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.7万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,260万 | 63.44万/㎡ |
| 2011年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 86.56万/㎡ |
| 2011年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 58.19万/㎡ |
| 2011年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 69.89万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 75.3万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 67.92万/㎡ |
| 2010年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.74万/㎡ |
| 2009年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額139,375円。2LDKなら月額186,143円が相場です。
1DK
120,000〜135,000円
128,000円
1LDK
115,000〜180,000円
139,375円
2LDK
180,000〜200,000円
186,143円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
8件
20〜30万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 183,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,690円/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,859円/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 127,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,450円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。