ニューお茶の水ビル
東京都千代田区神田淡路町1丁目9-1 | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
2015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の69.1万/㎡から2024年は114.2万/㎡へ、9年間で65.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.6万円/㎡
レンジ
143.7〜239.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.604
補正係数 ×0.604
代表面積 61.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・8件）で、平均13,528万円です。1LDKが最も高く平均13,528万円、1Rは平均6,270万円です。
1R
6,270万
5件
1SLDK
6,562万
4件
1LDK
13,528万
8件
2LDK
7,279万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 6,270万 | 6,193万 | 6,423万 |
| 1SLDK | 4件 | 6,562万 | 5,742万 | 7,356万 |
| 1LDK | 8件 | 13,528万 | 12,631万 | 14,499万 |
| 2LDK | 3件 | 7,279万 | 7,011万 | 7,586万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
117.5万/㎡
6-10階
4件
112.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田淡路町1丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 45.39m² ～ 83.38m² |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 日本ビル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
小川町駅
JR八高線(高麗川～高崎) / 東武東上線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
昌平小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューお茶の水ビル | 1982 | 18戸 | 101.5万 | 5,480万 |
| クオリア御茶ノ水 | 2003 | 51戸 | 171.8万 | 4,500万 |
| デュオスカーラ御茶ノ水２ | 2003 | 71戸 | 149.3万 | 3,600万 |
| ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水 | 2012 | 39戸 | 156.1万 | 8,490万 |
| ガラステージ神田 | 2005 | 47戸 | 115.5万 | 2,680万 |
| ザ・パークハウス千代田淡路町 | 2015 | 35戸 | 280.9万 | 19,680万 |
| パークウェル御茶ノ水 | 2004 | 33戸 | 80.0万 | 1,800万 |
| 神田小川町ハイツ | 1985 | 49戸 | 98.3万 | 3,999万 |
| パークリュクス神田多町 | 2024 | 38戸 | 254.3万 | 11,700万 |
| フォレシティ神田多町 | 2007 | 71戸 | 245.1万 | 9,900万 |
| スカイコート神田壱番館 | 2002 | 31戸 | 105.0万 | 2,500万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 69.1万 | - | - | 124.2万 |
| 1R | - | 79.3万 | - | 112.1万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,390万 | 125.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 5,380万 | 118.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,290万 | 102.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,090万 | 99.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,590万 | 129.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,290万 | 123.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 5,580万 | 116.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 5,380万 | 112.02万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 5,480万 | 101.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 10,480万 | 125.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 11,800万 | 148.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 10,480万 | 131.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 11,480万 | 144.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 10,480万 | 125.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 11,280万 | 135.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 11,800万 | 148.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 10,280万 | 123.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.29万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 70.11万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。