ライジングプレイス秋葉原
東京都千代田区東神田2丁目2-10 | 築19年 | 22戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
201520162019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の90万/㎡から2025年は121.1万/㎡へ、10年間で34.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2025年には170,000円へ、47.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・17件）で、平均4,427万円です。1DKが最も高く平均5,484万円、1Kは平均4,427万円です。
1K
4,427万
17件
1DK
5,484万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 4,427万 | 3,250万 | 4,785万 |
| 1DK | 4件 | 5,484万 | 5,400万 | 5,594万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
105.7万/㎡
8階以上
18件
94.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区東神田2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 30.29m² ～ 40.06m² |
| 施工会社 | 住協建設東京支店 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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都営新宿線
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JR総武本線
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徒歩10分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千代田区立和泉小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライジングプレイス秋葉原 | 2007 | 22戸 | 134.8万 | 5,400万 |
| ラディア秋葉原 | 2007 | 22戸 | - | - |
| パークウェル秋葉原 | 2006 | 34戸 | 150.0万 | 4,999万 |
| ズーム東神田 | 2019 | 42戸 | 146.9万 | 3,790万 |
| スカイコート神田第２ | 2005 | 56戸 | 128.6万 | 2,890万 |
| ヴァースクレイシアアイズ千代田岩本町 | 2024 | 28戸 | 190.1万 | 6,580万 |
| ヴィーダ＃０１７ | 2002 | 35戸 | 88.2万 | 2,100万 |
| ローヤルシティ神田佐久間町 | 2003 | 41戸 | 155.7万 | 7,280万 |
| シーネクス千代田岩本町 | 2013 | 30戸 | 115.2万 | 6,380万 |
| プレシス東神田 | 2012 | 71戸 | 173.2万 | 6,880万 |
| コノエ秋葉原岩本町 | 2013 | 22戸 | 208.0万 | 13,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 92.2万 | 92.2万 | 105.7万 | 104.0万 | 122.8万 | 107.3万 |
| 1DK | 83.4万 | - | - | - | - | 134.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 3,250万 | 107.3万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 5,400万 | 134.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 3,720万 | 122.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 3,150万 | 104万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 3,200万 | 105.65万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,830万 | 93.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 2,830万 | 93.44万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,820万 | 93.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 2,690万 | 88.81万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 2,830万 | 93.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,830万 | 93.44万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 2,830万 | 93.44万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,830万 | 93.44万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 2,700万 | 89.14万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,700万 | 89.14万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,390万 | 84.63万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,290万 | 82.13万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,340万 | 83.38万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,900万 | 95.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 2,830万 | 93.44万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,690万 | 88.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額117,091円。1LDKなら月額145,000円が相場です。
ワンルーム
108,000〜115,000円
111,500円
1K
99,000〜135,000円
117,091円
1DK
133,000〜170,000円
143,000円
1LDK
128,000〜170,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
69件
15〜20万
6件
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,244円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1DK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,457円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,457円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,127円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,292円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 134,000円 | 4,424円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 121,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 111,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 141,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,599円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。