サンパークマンション六番町
東京都千代田区六番町7-23 | 築44年 | 9戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
201620192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の111.6万/㎡から2025年は162.4万/㎡へ、9年間で45.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
198.4万円/㎡
レンジ
148.8〜248.0万円/㎡
市区町村ベースライン 300.2万円/㎡
補正係数 ×0.661
補正係数 ×0.661
代表面積 80.49㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 504件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の42%・5件）で、平均13,302万円です。2LDKが最も高く平均13,613万円、1SLDKは平均9,180万円です。
1SLDK
9,180万
2件
2SLDK
13,302万
5件
2LDK
13,613万
3件
3LDK
13,102万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 9,180万 | 8,780万 | 9,580万 |
| 2SLDK | 5件 | 13,302万 | 10,675万 | 15,695万 |
| 2LDK | 3件 | 13,613万 | 9,450万 | 15,695万 |
| 3LDK | 2件 | 13,102万 | 12,692万 | 13,511万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は135.4万円で、1-2階（114.1万円）と比べて21.3万円（+18.7%）高くなっています。
1-2階
2件
114.1万/㎡
3階以上
11件
135.4万/㎡
最上層と最下層の差: +21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区六番町7-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 59.00m² ～ 80.49m² |
| 分譲会社 | 原田不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
番町小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパークマンション六番町 | 1982 | 9戸 | 146.7万 | 8,780万 |
| フォルム六番町 | 2000 | 29戸 | 327.7万 | 22,980万 |
| ザ・ドチェスター六番町 | 2001 | 22戸 | 375.5万 | 50,800万 |
| ザ・パークハウス六番町 | 2012 | 47戸 | 199.0万 | 16,580万 |
| グランドメゾン六番町 | 1984 | 44戸 | 214.9万 | 16,900万 |
| ベルテ六番町 | 1984 | 20戸 | 153.4万 | 19,800万 |
| ビリジアン六番町 | 1981 | 10戸 | - | - |
| パークハウス・ジオ六番町 | 2001 | 14戸 | 331.2万 | 37,800万 |
| パレロワイヤル六番町 | 1978 | 104戸 | 232.5万 | 16,980万 |
| 五番町マンション | 2014 | 53戸 | 231.5万 | 13,500万 |
| 朝日六番町マンション | 1983 | 48戸 | 189.7万 | 19,800万 |
千代田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.0万円 | 5,328円 | 2,256 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,486円 | 2,078 |
| 2K/2DK | 18.5万円 | 5,291円 | 76 |
| 2LDK | 40.0万円 | 6,214円 | 585 |
| 3LDK+ | 70.0万円 | 7,482円 | 208 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
8件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 111.6万 | - | 142.9万 | 117.8万 | 101.9万 | - |
| 3LDK | - | 111.8万 | - | 124.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 142.9万 | 116.7万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 8,780万 | 146.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 9,580万 | 160.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 10,800万 | 180.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,200万 | 101.88万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 111.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 124万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 124万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 116.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 11,500万 | 142.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 11,500万 | 142.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 11,500万 | 142.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,000万 | 111.82万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 111.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。