飛栄九段北ビル
東京都千代田区九段北4丁目1-3 | 築38年 | 39戸
売買㎡単価の推移
350万320万290万260万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはオープンフロア（全体の53%・8件）で、平均25,514万円です。2LDKが最も高く平均29,586万円、オープンフロアは平均25,514万円です。
オープンフロア
25,514万
8件
2LDK
29,586万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 8件 | 25,514万 | 13,115万 | 33,846万 |
| 2LDK | 7件 | 29,586万 | 19,500万 | 55,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区九段北4丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 72.07m² ～ 166.79m² |
| 分譲会社 | 不明 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 住友不動産ステップ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
九段小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 飛栄九段北ビル | 1988 | 39戸 | 263.9万 | 25,000万 |
| グラックス市ヶ谷一口坂 | 2005 | 25戸 | 163.3万 | 7,780万 |
| 市ヶ谷法曹ビル | 1976 | - | - | - |
| 九段シルバーパレス | 1985 | - | - | - |
| 菱和パレス九段 | 1998 | 37戸 | 92.5万 | 2,050万 |
| 一口坂ハイム | 1978 | 7戸 | 179.1万 | 12,000万 |
| ニュー九段マンション | 1970 | 37戸 | 87.8万 | 2,740万 |
| マートルコート麹町 | 1983 | 105戸 | 198.7万 | 15,980万 |
| ローレルアイ千代田淡路町 | 2010 | 88戸 | 241.7万 | 9,580万 |
| シルキーハイツ九段南2号館 | 1988 | 36戸 | 88.0万 | 1,950万 |
| シティタワールフォン九段の杜 | 2019 | 66戸 | 332.7万 | 23,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.5億円 | 94.72㎡ | 263.9万円 | 2LDK | - | 南東 |
千代田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.0万円 | 5,328円 | 2,256 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,486円 | 2,078 |
| 2K/2DK | 18.5万円 | 5,291円 | 76 |
| 2LDK | 40.0万円 | 6,214円 | 585 |
| 3LDK+ | 70.0万円 | 7,482円 | 208 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 300.9万 | 263.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 90㎡〜 | 25,000万 | 263.94万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 90㎡〜 | 27,500万 | 290.34万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 19,500万 | 270.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 90㎡〜 | 31,800万 | 335.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 20,800万 | 288.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 165㎡〜 | 55,000万 | 329.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 90㎡〜 | 27,500万 | 290.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。