メゾン・ド・プラネット

東京都北区赤羽北2丁目19-6 | 築37年 | 26戸

推定相場

メゾン・ド・プラネット

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2017202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の59万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、9年間で7.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の41,333円から2024年には46,000円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.1万円/㎡

レンジ

66.0〜110.1万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.916

代表面積 16.59㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・12件）で、平均893万円です。1Kが最も高く平均940万円、1Rは平均893万円です。

12件

893万

5件

940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	893万	548万	1,093万
1K	5件	940万	776万	1,009万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.3万円で、1-2階（51.5万円）と比べて1.8万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

51.5万/㎡

7件

3階以上

53.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽北2丁目19-6
築年月	1989年12月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	14.09m² ～ 19.85m²
分譲会社	マルコー
施工会社	生研建設
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北赤羽駅

JR埼京線

徒歩9分

学区情報

小学校

袋小学校

中学校

桐ケ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・プラネット	1989	26戸	50.1万	830万
ライオンズマンション赤羽第2	1987	65戸	73.0万	3,790万
セリュークス北赤羽	2023	29戸	-	-
ライオンズマンション北赤羽リバーステージ	2000	99戸	80.7万	5,780万
アゼスト北赤羽	2017	48戸	93.6万	2,400万
コスモ板橋小豆沢	2004	53戸	96.2万	7,299万
グロース北赤羽	2018	24戸	89.4万	2,300万
コスモヒルズ小豆沢公園	2000	81戸	91.5万	6,480万
セザール小豆沢	2002	16戸	52.0万	3,998万
東京メガシティディライトタワー	2004	217戸	73.4万	5,980万
ベルシード志村坂上	2017	77戸	92.5万	2,470万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1R	59.0万	41.3万	46.4万	58.8万	-	42.4万	54.7万
1K	-	-	-	-	58.8万	55.7万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	830万	50.07万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.27万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	980万	67.27万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	830万	50.07万/㎡
2024年9月	中層	1K	10㎡〜	765万	54.3万/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	899万	53.93万/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	980万	58.79万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	880万	53.83万/㎡
2024年10月	高層	1R	15㎡〜	540万	31.04万/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	980万	58.79万/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	980万	58.79万/㎡
2022年8月	高層	1R	15㎡〜	980万	58.79万/㎡
2022年2月	高層	1R	15㎡〜	980万	58.79万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	770万	46.42万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.52万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	680万	40.99万/㎡
2017年12月	低層	1R	10㎡〜	860万	59.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額48,441円。1Kなら月額48,143円が相場です。

ワンルーム

48,441円

41,000〜68,000円

47,887円

40,000〜64,400円

48,143円

42,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

46件

5〜8万

23件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,358円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,564円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,564円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,747円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,471円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,564円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,239円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,625円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,016円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,419円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,539円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,164円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,089円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,053円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,744円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,988円/㎡
2021年7月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	3,239円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,471円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,089円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,895円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,625円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,988円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,895円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,866円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,236円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,564円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,136円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,805円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,136円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。