メゾン・ド・プラネット

東京都北区赤羽北2丁目19-6 | 築37年 | 26戸

推定相場

メゾン・ド・プラネット

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2017202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の59万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、9年間で7.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の41,333円から2024年には46,000円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.3万円/㎡

レンジ

70.6〜105.9万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.918

代表面積 16.59㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 484件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・12件）で、平均907万円です。1Kが最も高く平均963万円、1Rは平均907万円です。

12件

907万

5件

963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	907万	561万	1,120万
1K	5件	963万	795万	1,034万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.3万円で、1-2階（51.5万円）と比べて1.8万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

51.5万/㎡

7件

3階以上

53.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽北2丁目19-6
築年月	1989-12（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	14.09m² ～ 19.85m²
分譲会社	マルコー
施工会社	生研建設
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北赤羽駅

JR埼京線

徒歩9分

学区情報

小学校

袋小学校

中学校

桐ケ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・プラネット	1989	26戸	50.1万	830万
ライオンズマンション赤羽第2	1987	65戸	73.0万	3,790万
セリュークス北赤羽	2023	29戸	-	-
ライオンズマンション北赤羽リバーステージ	2000	99戸	80.7万	5,780万
AZEST北赤羽	2017	-	-	-
AZEST北赤羽	2017	-	-	-
アゼスト北赤羽	2017	48戸	93.6万	2,400万
コスモ板橋小豆沢	2004	53戸	96.2万	7,299万
グロース北赤羽	2018	24戸	89.4万	2,300万
コスモヒルズ小豆沢公園	2000	81戸	91.5万	6,480万
セザール小豆沢	2002	16戸	52.0万	3,998万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1R	59.0万	41.3万	46.4万	58.8万	-	42.4万	54.7万
1K	-	-	-	-	58.8万	55.7万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	830万	50.07万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.27万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	980万	67.27万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	830万	50.07万/㎡
2024年9月	中層	1K	10㎡〜	765万	54.3万/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	899万	53.93万/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	980万	58.79万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	880万	53.83万/㎡
2024年10月	高層	1R	15㎡〜	540万	31.04万/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	980万	58.79万/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	980万	58.79万/㎡
2022年8月	高層	1R	15㎡〜	980万	58.79万/㎡
2022年2月	高層	1R	15㎡〜	980万	58.79万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	770万	46.42万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.52万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	680万	40.99万/㎡
2017年12月	低層	1R	10㎡〜	860万	59.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額48,441円。1Kなら月額48,143円が相場です。

ワンルーム

48,441円

41,000〜68,000円

47,887円

40,000〜64,400円

48,143円

42,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

46件

5〜8万

23件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,358円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,564円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,564円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,747円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,471円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,564円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,239円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,625円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,016円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,419円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,539円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,164円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,089円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,053円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,744円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,988円/㎡
2021年7月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	3,239円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,471円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,089円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,895円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,625円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,988円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,895円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,866円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,236円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,564円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,136円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,805円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,136円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。