サンビューハイツ東十条
東京都北区神谷1丁目1-1 | 築44年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の51.9万/㎡から2023年は55.1万/㎡へ、4年間で6.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均3,554万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,554万円、２ＤＫは平均2,474万円です。
２ＬＤＫ
3,048万
5件
３ＬＤＫ
3,554万
9件
２ＤＫ
2,474万
2件
1LDK
2,876万
2件
2DK
2,894万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,048万 | 1,927万 | 4,500万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,554万 | 2,368万 | 4,531万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,474万 | 2,107万 | 2,841万 |
| 1LDK | 2件 | 2,876万 | 2,817万 | 2,935万 |
| 2DK | 2件 | 2,894万 | 2,569万 | 3,219万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
58.4万/㎡
4-7階
3件
50.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区神谷1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 45.00m² ～ 66.47m² |
| 分譲会社 | 大日成建設 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
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徒歩12分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
神谷小学校
中学校
王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンビューハイツ東十条 | 1982 | 35戸 | 55.1万 | 3,280万 |
| 日神パレステージ王子神谷 | 2000 | 38戸 | 100.0万 | 8,180万 |
| 日神パレステージ王子神谷ウエストウィング | 2004 | 38戸 | 104.3万 | 7,480万 |
| ルフレ赤羽サウス | 2017 | 47戸 | 77.8万 | 4,500万 |
| 王子神谷パークハウス | 2001 | 78戸 | 77.1万 | 5,780万 |
| メイツ王子 | 1999 | 56戸 | 92.7万 | 6,380万 |
| 朝日シティパリオ王子神谷 | 1996 | 89戸 | 110.8万 | 4,480万 |
| レシアス王子神谷パークフロント | 2007 | 117戸 | 126.2万 | 6,880万 |
| 日神パレステージ王子神谷２ | 2011 | 37戸 | 103.3万 | 4,700万 |
| クリオ王子神谷壱番館 | 1997 | 37戸 | 79.6万 | 4,280万 |
| 朝日クレスパリオ王子 | 1999 | 103戸 | 95.3万 | 6,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 48.1万 | 61.6万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.12万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,790万 | 61.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 48.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,490万 | 54.96万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 52.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額99,500円。
2LDK
89,000〜110,000円
99,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,978円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。