セレス神谷
東京都北区神谷1丁目5-5 | 築24年 | 25戸
賃料の推移
15万13万11万9万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の124,500円から2025年には118,000円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・18件）で、平均5,370万円です。4SLDKが最も高く平均8,600万円、１ＬＤＫは平均4,230万円です。
３ＬＤＫ
5,370万
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,166万
2件
２ＬＤＫ
4,304万
5件
１ＬＤＫ
4,230万
2件
4SLDK
8,600万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 5,370万 | 4,360万 | 6,706万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,166万 | 4,360万 | 5,972万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,304万 | 3,604万 | 6,660万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,230万 | 3,497万 | 4,962万 |
| 4SLDK | 3件 | 8,600万 | 8,400万 | 8,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区神谷1丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 管理会社 | 東京青山クリエイト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立神谷小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレス神谷 | 2002 | 25戸 | 89.4万 | 8,400万 |
| クリオ王子神谷壱番館 | 1997 | 37戸 | 79.6万 | 4,280万 |
| プレールドゥーク王子神谷 | 2007 | 31戸 | 76.3万 | 1,950万 |
| 日神パレステージ王子神谷２ | 2011 | 37戸 | 103.3万 | 4,700万 |
| レシアス王子神谷パークフロント | 2007 | 117戸 | 126.2万 | 6,880万 |
| 王子神谷パークハウス | 2001 | 78戸 | 77.1万 | 5,780万 |
| 朝日シティパリオ王子神谷 | 1996 | 89戸 | 110.8万 | 4,480万 |
| ガリシア王子神谷 | 2013 | 29戸 | 91.2万 | 2,520万 |
| ディアレイシャス王子神谷 | 2013 | 29戸 | 89.1万 | 2,280万 |
| ズーム王子神谷 | 2021 | 59戸 | 96.2万 | 5,400万 |
| リヴシティ王子神谷 | 2017 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,700万 | 92.55万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 8,800万 | 93.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 8,400万 | 89.36万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 8,600万 | 91.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の48%）で、平均月額123,167円。2LDKなら月額123,750円が相場です。
1DK
99,000〜100,000円
99,333円
1LDK
110,000〜118,000円
112,000円
2DK
114,000〜132,000円
123,167円
2LDK
118,000〜131,000円
123,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
23件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 132,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 114,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 124,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 122,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 124,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 122,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 122,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 131,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,179円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。