ウィルローズ田端
東京都北区田端新町2丁目5-2 | 築9年 | 52戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の84.4万/㎡から2026年は140.4万/㎡へ、8年間で66.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万
201720182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の106,667円から2023年には95,000円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・11件）で、平均4,639万円です。1SLDKが最も高く平均8,057万円、1LDKは平均4,639万円です。
1SLDK
8,057万
5件
1LDK
4,639万
11件
2LDK
7,647万
8件
3LDK
6,886万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 8,057万 | 7,451万 | 8,880万 |
| 1LDK | 11件 | 4,639万 | 4,160万 | 5,161万 |
| 2LDK | 8件 | 7,647万 | 6,458万 | 8,499万 |
| 3LDK | 9件 | 6,886万 | 6,157万 | 7,823万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は114.3万円で、1-3階（99.6万円）と比べて14.7万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
11件
99.6万/㎡
4-7階
18件
98.3万/㎡
8階以上
4件
114.3万/㎡
最上層と最下層の差: +14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端新町2丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年7月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 35.84m² ～ 92.42m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
赤土小学校前駅
日暮里・舎人ライナー
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徒歩8分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩12分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
北区立滝野川第四小学校
中学校
北区立田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ田端 | 2017 | 52戸 | 140.4万 | 8,499万 |
| ザ・パークハウス田端 | 2015 | 66戸 | 116.3万 | 7,980万 |
| ジェイパーク田端 | 2003 | 127戸 | 111.6万 | 8,480万 |
| 田端マンション | 1970 | 47戸 | 71.7万 | 3,280万 |
| スカイコート田端第３ | 2010 | 26戸 | 80.0万 | 3,780万 |
| ベルハイム田端 | 2001 | 30戸 | 68.8万 | 3,980万 |
| ヴァローレ田端2 | 2023 | 51戸 | - | - |
| ロータリーパレス田端 | 2003 | 23戸 | 102.3万 | 5,498万 |
| ドマーニ田端 | 2001 | 21戸 | 92.8万 | 4,990万 |
| コスモ田端ビューフォルム | 2007 | 43戸 | 99.1万 | 5,580万 |
| ヴェルステージ田端 | 2011 | 44戸 | 106.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 90.5万 | - | 101.7万 | - | 113.9万 | - | 133.1万 | 140.4万 |
| 1SLDK | - | - | 92.5万 | 97.3万 | - | - | 125.1万 | - |
| 3LDK | 87.4万 | 90.5万 | 96.6万 | 101.8万 | 98.8万 | 117.4万 | - | - |
| 1LDK | 79.7万 | 87.5万 | 94.6万 | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,499万 | 140.44万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 8,880万 | 126.54万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 131.86万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 123.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,499万 | 140.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 126.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 117.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 112.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,380万 | 115.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,390万 | 100.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 103.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 95.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 96.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 92.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 97.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 94.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 92.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 101.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,700万 | 90.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 84.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 97.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,540万 | 86.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 74.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,530万 | 86.04万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 84.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 84.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額144,667円。2LDKなら月額144,667円が相場です。
1K
90,000〜95,000円
91,667円
1LDK
155,000〜155,000円
155,000円
2LDK
140,000〜168,000円
144,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
5件
15〜20万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,977円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,977円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,185円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,977円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,776円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,977円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,520円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。