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アーバンヒルズ西日暮里

東京都北区田端新町1丁目24-7 | 築35年 | 55戸

推定相場
アーバンヒルズ西日暮里
最新データ
2024年6月
売買43件 / 賃貸131件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.9万円。周辺エリア平均（86.9万円）より23.1%低く、北区全体の平均（87.8万円）より23.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の46万/㎡から2024年は72.8万/㎡へ、11年間で58.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2025年には63,400円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・28件）で、平均1,422万円です。1Kが最も高く平均1,422万円、1Rは平均1,288万円です。
1R
14件
1,288万
1K
28件
1,422万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 1,288万 1,006万 1,523万
1K 28件 1,422万 1,081万 1,891万

階数別の㎡単価

1-3階
63.8万/㎡
25件
4-7階
62.4万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都北区田端新町1丁目24-7
築年月1991年8月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数55戸
専有面積16.30m² ～ 24.75m²
分譲会社扶桑興業
施工会社奥村組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新三河島駅
京成本線
徒歩7分
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西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩10分
🚉
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩11分

学区情報

小学校
滝野川第四小学校
中学校
田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンヒルズ西日暮里 1991 55戸 66.9万 1,110万
アーバンヒルズマンション西日暮里 1991 55戸 78.8万 1,180万
アークプラザ西日暮里 2009 40戸 123.4万 7,490万
プレシス西日暮里 2019 73戸 139.1万 7,480万
アドバンスステージ田端参番館 2008 40戸 73.7万 4,900万
田端新町ロイヤルマンション 1981 33戸 57.9万 3,780万
アドバンスクレール田端新町 2016 27戸 88.7万 5,680万
アドバンスステージ田端弐番館 2006 24戸 74.8万 4,580万
ワコーレ田端 1985 31戸 78.0万 2,590万
シティインデックス西日暮里 2011 64戸 120.0万 6,680万
藤和シティホームズ西日暮里 1997 50戸 120.7万 7,480万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1R - 56.3万 60.9万 - 78.0万 74.6万 - 72.8万
1K 62.2万 73.9万 79.4万 71.3万 71.6万 - 65.3万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 1,110万 66.87万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 1,350万 78.68万/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 1,050万 64.42万/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 66.27万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 1,280万 74.6万/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 1,100万 66.27万/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 66.27万/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 66.27万/㎡
2021年6月 高層 1R 15㎡〜 1,320万 78.86万/㎡
2021年5月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 77.11万/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 1,190万 71.69万/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 1,330万 80.13万/㎡
2021年1月 高層 1K 15㎡〜 1,320万 78.86万/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 1,000万 60.24万/㎡
2020年12月 高層 1K 15㎡〜 1,380万 82.44万/㎡
2019年8月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 66.27万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 990万 59.64万/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 1,280万 77.11万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 63.26万/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 1,330万 81.6万/㎡
2019年1月 高層 1R 15㎡〜 990万 54.34万/㎡
2018年6月 中層 1K 15㎡〜 1,180万 72.4万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 58.95万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 1,230万 75.46万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 850万 51.21万/㎡
2018年10月 高層 1R 15㎡〜 1,070万 58.73万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 1,320万 79.52万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 1,080万 61.65万/㎡
2017年5月 低層 1K 15㎡〜 995万 56.8万/㎡
2017年10月 高層 1K 15㎡〜 980万 50.83万/㎡
2016年9月 高層 1K 20㎡〜 1,399万 56.53万/㎡
2016年2月 高層 1K 20㎡〜 1,200万 48.49万/㎡
2016年11月 中層 ー 15㎡〜 850万 49.54万/㎡
2016年11月 中層 1K 15㎡〜 850万 51.21万/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 999万 60.18万/㎡
2015年10月 中層 1K 15㎡〜 980万 59.04万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 820万 44.91万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 770万 44.88万/㎡
2014年2月 中層 1K 15㎡〜 770万 42.17万/㎡
2014年12月 中層 1K 15㎡〜 900万 51.38万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 980万 59.04万/㎡
2014年11月 低層 1K 15㎡〜 980万 59.04万/㎡
2013年7月 中層 1K 15㎡〜 750万 46.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額61,126円。1Kなら月額61,126円が相場です。
ワンルーム
60,769円
56,000〜66,000円
1R
59,857円
57,000〜66,000円
1K
61,126円
49,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
130件
全 131 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,916円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 4,217円/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,615円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,615円/㎡
2025年4月 高層 1K 15㎡〜 62,000円 3,403円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,012円/㎡
2024年4月 高層 1K 15㎡〜 63,000円 3,458円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,454円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,313円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,554円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 4,172円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,345円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,434円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,313円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 4,096円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 64,000円 3,363円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,064円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,313円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,287円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,313円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 3,012円/㎡
2023年5月 高層 1K 15㎡〜 60,000円 3,293円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 4,096円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 63,000円 3,795円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 61,000円 3,675円/㎡
2023年4月 高層 1K 15㎡〜 68,000円 3,732円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,584円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 3,855円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 3,653円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,494円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。