コンシェリア駒込
東京都北区田端4丁目1-11 | 築19年 | 25戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201020142016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の84.7万/㎡から2026年は111.3万/㎡へ、16年間で31.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の93,750円から2025年には99,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・14件）で、平均3,086万円です。1 Kが最も高く平均3,799万円、1Kは平均3,086万円です。
1K
3,086万
14件
1 K
3,799万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 3,086万 | 2,603万 | 4,029万 |
| 1 K | 4件 | 3,799万 | 3,513万 | 4,052万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
98.7万/㎡
4-7階
2件
89.5万/㎡
8階以上
7件
82.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端4丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 25.80m² ～ 27.74m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
滝野川第七小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア駒込 | 2007 | 25戸 | 108.2万 | 3,000万 |
| ダイアパレス駒込 | 2000 | 22戸 | 118.5万 | 6,990万 |
| ガリシア駒込イースト | 2021 | 37戸 | 144.4万 | 3,700万 |
| ロジュマンジャンティ駒込 | 2010 | 27戸 | 136.0万 | 7,280万 |
| ロジュマンジャンティ駒込プレトリエ | 2014 | 48戸 | 132.2万 | 7,200万 |
| シンシティー駒込 | 2008 | 18戸 | 110.5万 | 2,330万 |
| パレドール駒込 | 1981 | 10戸 | 69.0万 | 3,650万 |
| シーフォルム駒込 | 2020 | 29戸 | - | - |
| メゾンドール駒込 | 1981 | 17戸 | 86.7万 | 2,860万 |
| コンシェリア駒込アネックス | 2011 | 46戸 | 147.6万 | 8,400万 |
| 藤和シティコープ駒込 | 1989 | 40戸 | 117.8万 | 6,500万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 100.0万 | 79.3万 | 75.7万 | 89.4万 | 89.5万 | 100.9万 | 104.5万 | 111.3万 |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 108.15万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 115.36万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 115.36万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 106.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 104.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 100.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 90.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 88.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 89.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 75.71万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 79.31万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 100.01万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,100万 | 75.71万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 77.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 75.71万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,100万 | 75.71万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜9階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,400万 | 86.52万/㎡ |
| 2010年11月 | 1〜3階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,300万 | 82.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（63件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額97,548円。
1K
86,000〜157,000円
97,548円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
58件
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 63 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,370円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,407円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,407円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,461円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,407円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,479円/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,587円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,407円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,479円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,407円/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,479円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,407円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,479円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,407円/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。