ナビウス王子本町

東京都北区王子本町1丁目13-6 | 築30年 | 22戸

推定相場

ナビウス王子本町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2016201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の53.4万/㎡から2023年は82万/㎡へ、7年間で53.5%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.2万円/㎡

レンジ

90.3〜122.2万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.105

代表面積 68.13㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 484件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均5,968万円です。3LDKが最も高く平均5,968万円、２ＬＤＫは平均4,688万円です。

２ＬＤＫ

5件

4,688万

3LDK

5件

5,968万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	4,688万	3,886万	5,029万
3LDK	5件	5,968万	5,254万	6,741万

階数別の㎡単価

1-3階

82万/㎡

3件

4-7階

64.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都北区王子本町1丁目13-6
築年月	1996-03（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	59.58m² ～ 83.13m²
分譲会社	旭化成
施工会社	熊谷組
管理会社	新日本管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

北区立王子第二小学校

中学校

北区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナビウス王子本町	1996	22戸	93.8万	6,390万
プラウド王子本町ディアージュ	2014	37戸	138.2万	11,750万
ヒルズ王子本町	2003	26戸	87.3万	6,780万
アーデル王子本町	2013	26戸	98.2万	6,380万
サニーハイツ王子本町	1974	31戸	76.7万	3,299万
スカイラーク滝野川	1978	21戸	54.3万	1,980万
コーポ吉田	1980	14戸	-	-
赤羽神谷サンハイツ	1981	112戸	73.0万	4,880万
セジョリ王子	2008	29戸	111.9万	2,850万
ランドステージ王子東京オアシス	2006	28戸	63.8万	3,980万
ヴァースクレイシアアイズ王子	2021	64戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2023
3LDK	-	69.9万	69.9万	82.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	6,390万	93.8万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	5,380万	78.97万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.1万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.87万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.87万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。