コーポトランスパル
東京都北区王子2丁目23-8 | 築47年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.8万/㎡から2026年は37.9万/㎡へ、12年間で4.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では28.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.3万円/㎡
レンジ
54.2〜90.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.752
補正係数 ×0.752
代表面積 79.16㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の38%・10件）で、平均4,425万円です。2SLDKが最も高く平均4,712万円、2DKは平均2,428万円です。
1R
4,425万
10件
1LDK
2,642万
5件
2DK
2,428万
5件
2SLDK
4,712万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 4,425万 | 3,882万 | 4,980万 |
| 1LDK | 5件 | 2,642万 | 2,358万 | 2,862万 |
| 2DK | 5件 | 2,428万 | 1,980万 | 2,677万 |
| 2SLDK | 6件 | 4,712万 | 4,259万 | 5,138万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.6万円で、1-3階（39.4万円）と比べて16.2万円（+41.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
39.4万/㎡
4-7階
16件
55.6万/㎡
最上層と最下層の差: +16.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子2丁目23-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 37.82m² ～ 112.93m² |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩11分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立王子小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポトランスパル | 1979 | 12戸 | 37.6万 | 4,180万 |
| アルマドーラ王子 | 2015 | 35戸 | 140.9万 | 3,720万 |
| セントラル王子 | 2017 | 20戸 | 64.6万 | 2,680万 |
| メイクスデザイン王子 | 2014 | 49戸 | 102.1万 | 5,680万 |
| ヴァローレ王子6 | 2023 | 43戸 | - | - |
| ソルティア東京王子 | 2025 | 56戸 | 166.1万 | 9,280万 |
| サンクレイドル王子 | 2012 | 28戸 | 91.8万 | 4,180万 |
| リビオレゾン王子 | 2023 | 58戸 | 130.2万 | 8,200万 |
| ビバリーホームズ王子 | 2016 | 23戸 | - | - |
| ランドステージ王子駅前 | 2002 | 31戸 | 98.9万 | 7,480万 |
| ガーラシティ王子 | 2010 | 61戸 | 101.3万 | 2,130万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 30.8万 | - | - | 41.6万 | 37.9万 |
| 2DK | 39.8万 | - | - | - | - | 52.7万 | - |
| 1LDK | - | 65.6万 | 65.3万 | 60.6万 | - | 60.0万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 58.9万 | 53.1万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 110㎡〜 | 4,180万 | 37.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 110㎡〜 | 4,180万 | 37.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 110㎡〜 | 4,280万 | 38.52万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 110㎡〜 | 4,980万 | 44.81万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.9万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 57.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 110㎡〜 | 4,380万 | 39.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1R | 110㎡〜 | 4,380万 | 39.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1R | 110㎡〜 | 4,530万 | 40.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1R | 110㎡〜 | 4,680万 | 42.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 110㎡〜 | 4,780万 | 43.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 60.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,190万 | 72.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 63.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,290万 | 60.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 54.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 56.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 59.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,490万 | 65.84万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1R | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,450万 | 64.79万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 65.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,500万 | 39.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,600万 | 42.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,550万 | 37.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。