ランドステージ王子駅前
東京都北区王子2丁目27-2 | 築24年 | 31戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201120122013201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.5万/㎡から2025年は98.9万/㎡へ、14年間で88.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では87.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・33件）で、平均5,834万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,815万円、１Ｋは平均1,383万円です。
３ＬＤＫ
5,834万
33件
２ＬＤＫ
4,832万
24件
４ＬＤＫ
6,815万
5件
１ＤＫ
2,893万
4件
２ＤＫ
4,539万
2件
１Ｋ
1,383万
2件
2LDK
6,743万
2件
3LDK
6,666万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 5,834万 | 3,653万 | 8,272万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 4,832万 | 3,245万 | 7,722万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 6,815万 | 6,075万 | 8,250万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,893万 | 1,351万 | 3,497万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,539万 | 3,987万 | 5,090万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,383万 | 906万 | 1,859万 |
| 2LDK | 2件 | 6,743万 | 6,005万 | 7,480万 |
| 3LDK | 5件 | 6,666万 | 5,568万 | 7,326万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.4万円で、4-7階（53.4万円）と比べて18.0万円（+33.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
53.4万/㎡
8階以上
3件
71.4万/㎡
最上層と最下層の差: +18.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子2丁目27-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 64.02m² ～ 75.67m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
王子小学校
中学校
王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドステージ王子駅前 | 2002 | 31戸 | 98.9万 | 7,480万 |
| リビオレゾン王子 | 2023 | 58戸 | 130.2万 | 8,200万 |
| 王子二丁目会館 | 1991 | 5戸 | 58.3万 | 3,580万 |
| グランシャリオ王子 | 1991 | 32戸 | 79.0万 | 3,980万 |
| ソルティア東京王子 | 2025 | 56戸 | 166.1万 | 9,280万 |
| ビバリーホームズ王子 | 2016 | 23戸 | - | - |
| サンクレイドル王子 | 2012 | 28戸 | 91.8万 | 4,180万 |
| クレヴィスタ王子 | 2018 | 40戸 | 108.5万 | 2,780万 |
| アルマドーラ王子 | 2015 | 35戸 | 140.9万 | 3,720万 |
| コーポトランスパル | 1979 | 12戸 | 37.6万 | 4,180万 |
| 堀文マンション | 1967 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 65.8万 | 98.9万 |
| 3LDK | 52.5万 | 51.0万 | 55.2万 | 52.7万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.73万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.24万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,960万 | 52.34万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.56万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,360万 | 52.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額79,500円。
1DK
76,000〜84,000円
79,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,711円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,634円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。