メイツ王子
東京都北区王子5丁目20-18 | 築27年 | 56戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920112017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.1万/㎡から2025年は95.5万/㎡へ、16年間で79.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 64.96㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均5,567万円です。3LDKが最も高く平均5,567万円、2LDKは平均4,886万円です。
2LDK
4,886万
4件
3LDK
5,567万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,886万 | 4,319万 | 5,401万 |
| 3LDK | 11件 | 5,567万 | 4,313万 | 6,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.4万円で、1-3階（63.9万円）と比べて5.5万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
4件
63.9万/㎡
4-7階
13件
69.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子5丁目20-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 55.13m² ～ 85.10m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
王子第一小学校
中学校
明桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ王子 | 1999 | 56戸 | 92.7万 | 6,380万 |
| レシアス王子神谷パークフロント | 2007 | 117戸 | 126.2万 | 6,880万 |
| サンビューハイツ東十条 | 1982 | 35戸 | 55.1万 | 3,280万 |
| 日神パレステージ王子神谷 | 2000 | 38戸 | 100.0万 | 8,180万 |
| 日神パレステージ王子神谷ウエストウィング | 2004 | 38戸 | 104.3万 | 7,480万 |
| ルフレ赤羽サウス | 2017 | 47戸 | 77.8万 | 4,500万 |
| 王子神谷パークハウス | 2001 | 78戸 | 77.1万 | 5,780万 |
| ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート | 2008 | 30戸 | 81.7万 | 2,180万 |
| 朝日クレスパリオ王子 | 1999 | 103戸 | 95.3万 | 6,980万 |
| 朝日シティパリオ王子神谷 | 1996 | 89戸 | 110.8万 | 4,480万 |
| 日神パレステージ王子神谷２ | 2011 | 37戸 | 103.3万 | 4,700万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.9万 | - | 53.6万 | - | 79.6万 | 76.1万 | 72.3万 | 95.5万 |
| 2LDK | - | 45.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 99.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 92.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,100万 | 93.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.35万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 68.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,470万 | 68.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.58万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,420万 | 43.9万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.77万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,240万 | 49.88万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.5万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.21万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。