アイル池袋ノース弐番館

東京都北区滝野川7丁目19-14 | 築20年 | 29戸

推定相場

アイル池袋ノース弐番館

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201120132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の71.4万/㎡から2020年は84.9万/㎡へ、9年間で18.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の63,600円から2025年には70,000円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・11件）で、平均2,383万円です。1DKが最も高く平均3,331万円、1Kは平均2,383万円です。

11件

2,383万

1 K

4件

2,620万

1DK

6件

3,331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,383万	1,681万	3,145万
1 K	4件	2,620万	2,270万	2,928万
1DK	6件	3,331万	3,137万	3,630万

階数別の㎡単価

1-3階

84.2万/㎡

5件

4-7階

82.5万/㎡

10件

8階以上

67万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都北区滝野川7丁目19-14
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	29戸
専有面積	19.11m² ～ 36.44m²
分譲会社	東亜住建
施工会社	福子工務店
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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板橋駅

JR埼京線

徒歩3分

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北池袋駅

東武東上線

徒歩6分

学区情報

小学校

滝野川第二小学校

中学校

滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイル池袋ノース弐番館	2006	29戸	84.9万	1,680万
シティインデックス板橋	2012	30戸	116.3万	3,980万
日神パレステージ板橋	2006	33戸	121.7万	4,880万
明豊ハイツ	1974	9戸	32.0万	850万
マイキャッスル上池袋	1984	15戸	76.2万	940万
セレナハイム上池袋	1998	73戸	117.9万	8,180万
ブリス板橋	1996	27戸	76.3万	1,600万
ルードロゼ	1986	7戸	45.0万	4,480万
ランドスクエア板橋	2009	22戸	111.5万	4,850万
ジーベック滝野川	2008	20戸	86.6万	1,850万
ニューキャピタル滝野川	1995	30戸	100.8万	5,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
1K	83.4万	71.8万	84.9万	80.8万	105.5万	81.4万	-	84.9万
1DK	49.3万	-	-	-	-	-	86.4万	-
1 K	-	86.4万	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	1,680万	84.9万/㎡
2019年9月	高層	1DK	30㎡〜	2,680万	79.48万/㎡
2019年12月	高層	1DK	30㎡〜	2,980万	88.38万/㎡
2019年10月	高層	1DK	30㎡〜	3,080万	91.34万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	1,420万	70.44万/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	1,690万	85.4万/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	1,750万	88.43万/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	2,100万	105.48万/㎡
2017年10月	中層	ー	15㎡〜	1,600万	80.85万/㎡
2016年9月	低層	1K	15㎡〜	1,600万	80.85万/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	1,600万	80.85万/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	1,690万	84.89万/㎡
2014年9月	中層	1 K	15㎡〜	1,750万	87.9万/㎡
2014年6月	高層	1K	30㎡〜	1,880万	58.77万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	1,690万	84.89万/㎡
2014年10月	中層	1 K	15㎡〜	1,690万	84.89万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	1,650万	83.38万/㎡
2013年4月	高層	1DK	35㎡〜	1,790万	49.13万/㎡
2013年1月	高層	1DK	35㎡〜	1,800万	49.4万/㎡
2012年11月	高層	1DK	35㎡〜	1,900万	52.15万/㎡
2011年7月	中層	1 K	15㎡〜	1,480万	74.79万/㎡
2011年4月	中層	1 K	20㎡〜	1,370万	67.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額67,845円。1DKなら月額107,923円が相場です。

67,845円

60,000〜77,000円

1DK

107,923円

95,000〜129,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

74件

8〜10万

6件

10〜15万

7件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,638円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,335円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,516円/㎡
2024年7月	高層	1DK	35㎡〜	129,000円	3,540円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,517円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,516円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,487円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	3,717円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,671円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	73,000円	3,689円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,516円/㎡
2023年3月	高層	1DK	35㎡〜	129,000円	3,540円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,188円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,265円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,415円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,466円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,415円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,188円/㎡
2022年2月	高層	1DK	30㎡〜	95,000円	2,970円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,516円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	77,000円	3,891円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,790円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,466円/㎡
2021年9月	高層	1DK	30㎡〜	108,000円	3,376円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,671円/㎡
2021年5月	高層	1DK	35㎡〜	129,000円	3,540円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	3,315円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,224円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,175円/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,516円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。