ルフォンリブレ王子
東京都北区滝野川1丁目62-4 | 築6年 | 49戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の112万/㎡から2025年は126.7万/㎡へ、3年間で13.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均6,591万円です。2LDKが最も高く平均6,591万円、1LDKは平均4,149万円です。
1LDK
4,149万
4件
2LDK
6,591万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,149万 | 3,882万 | 4,390万 |
| 2LDK | 8件 | 6,591万 | 6,064万 | 7,005万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は119.2万円で、1-3階（113.8万円）と比べて5.4万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
113.8万/㎡
4-7階
3件
121.1万/㎡
8階以上
4件
119.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川1丁目62-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年6月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 28.22m² ～ 54.85m² |
| 分譲会社 | サンケイビル |
| 施工会社 | 高松建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
飛鳥山駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩6分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立滝野川第三小学校
中学校
北区立滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフォンリブレ王子 | 2020 | 49戸 | 130.3万 | 6,980万 |
| 藤和シティコープ飛鳥山公園 | 1993 | 66戸 | 82.4万 | 4,680万 |
| パレホームズ飛鳥山 | 2005 | 36戸 | 103.8万 | 2,790万 |
| エンゼルパークサイド飛鳥山 | 2001 | 67戸 | 99.8万 | 7,080万 |
| ダイアパレス飛鳥山 | 2006 | 157戸 | 131.6万 | 11,000万 |
| エルセレブ飛鳥山公園 | 2005 | 31戸 | 105.5万 | 8,480万 |
| ロータリーパレス王子飛鳥山 | 2000 | 17戸 | 62.3万 | 2,890万 |
| ヴァローレ西巣鴨 | 2020 | 84戸 | - | - |
| パークサイド飛鳥山 | 1994 | 6戸 | 72.4万 | 3,680万 |
| コーラルハイツ滝野川 | 1980 | 24戸 | 55.1万 | 1,990万 |
| ヒルズ滝野川 | 2001 | 35戸 | 99.8万 | 5,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 116.8万 | 114.8万 | 118.0万 | 126.0万 |
| 1LDK | 107.2万 | 113.1万 | - | 127.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 130.35万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,390万 | 127.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 121.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,290万 | 116.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 112.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,580万 | 123.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 111.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,880万 | 113.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 117.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 101.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 117.28万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,880万 | 113.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,190万 | 116.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額221,333円。
2LDK
208,000〜228,000円
221,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 208,000円 | 3,884円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 228,000円 | 4,258円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 228,000円 | 4,258円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。