ロイヤルタワー西巣鴨
東京都北区滝野川5丁目37-5 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092012201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2026年は74.3万/㎡へ、17年間で62.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の93%・40件）で、平均4,567万円です。2LDKが最も高く平均4,567万円、2DKは平均3,812万円です。
2DK
3,812万
3件
2LDK
4,567万
40件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 3,812万 | 3,184万 | 4,702万 |
| 2LDK | 40件 | 4,567万 | 3,849万 | 5,285万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
69万/㎡
4-7階
18件
63.2万/㎡
8階以上
19件
59万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川5丁目37-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 50.59m² ～ 67.09m² |
| 分譲会社 | 菱和ハウス |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西巣鴨駅
都営三田線
🚉
徒歩7分
新板橋駅
都営三田線
🚉
徒歩7分
板橋駅
JR埼京線
学区情報
小学校
滝野川第六小学校
中学校
滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルタワー西巣鴨 | 1998 | 21戸 | 74.3万 | 4,480万 |
| スペシエアルテシモベッタ | 2006 | 37戸 | 85.8万 | 2,100万 |
| スパシエレジデンスファースト | 2006 | 48戸 | 81.3万 | 1,850万 |
| トーア滝野川マンション | 1981 | 82戸 | 75.3万 | 2,980万 |
| ネベル板橋 | 2019 | 55戸 | 149.3万 | 4,480万 |
| スカイコート巣鴨 | 2006 | 63戸 | 87.7万 | 2,250万 |
| ゾンネンハイム | 1989 | 8戸 | - | - |
| プレジャーガーデン西巣鴨 | 1998 | 16戸 | 75.2万 | 5,080万 |
| エクセルシオール西巣鴨 | 1997 | 19戸 | 74.9万 | 4,880万 |
| ヴァローレ西巣鴨２ | 2024 | 35戸 | - | - |
| アルテシモリンクベリス | 2009 | 32戸 | 79.5万 | 1,620万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.7万 | 74.8万 | 74.7万 | 73.1万 | 70.7万 | 70.2万 | 72.7万 | 74.3万 |
| 2DK | 56.2万 | 78.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.31万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.65万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,890万 | 76.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 69.67万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.31万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,298万 | 71.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,298万 | 71.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,399万 | 72.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 74.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,488万 | 68.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,990万 | 78.88万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 80.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,000万 | 59.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 67.84万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,749万 | 62.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 69.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,749万 | 62.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 67.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 64.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,690万 | 53.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 64.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.75万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 41.47万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 43.13万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 45.29万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,770万 | 45.95万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.12万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.46万/㎡ |
| 2011年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.12万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.12万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.07万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,320万 | 45.86万/㎡ |
| 2010年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.78万/㎡ |
| 2009年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,320万 | 45.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,669円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。