ダイアパレス飛鳥山
東京都北区滝野川1丁目66-7 | 築20年 | 157戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.6万/㎡から2026年は131.6万/㎡へ、17年間で136.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・45件）で、平均8,537万円です。4LDKが最も高く平均10,103万円、2LDKは平均5,044万円です。
1LDK
5,468万
11件
1SLDK
6,358万
3件
2LDK
5,044万
6件
3LDK
8,537万
45件
3SLDK
8,281万
10件
4LDK
10,103万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 5,468万 | 4,561万 | 6,324万 |
| 1SLDK | 3件 | 6,358万 | 5,862万 | 6,996万 |
| 2LDK | 6件 | 5,044万 | 3,983万 | 6,981万 |
| 3LDK | 45件 | 8,537万 | 6,105万 | 11,000万 |
| 3SLDK | 10件 | 8,281万 | 6,733万 | 9,480万 |
| 4LDK | 3件 | 10,103万 | 9,446万 | 10,551万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.9万円で、1-5階（65.7万円）と比べて7.2万円（+11.0%）高くなっています。
1-5階
26件
65.7万/㎡
6-10階
25件
76.5万/㎡
11-20階
27件
72.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川1丁目66-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付19階建 |
| 総戸数 | 157戸 |
| 専有面積 | 43.84m² ～ 151.85m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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東京メトロ南北線
学区情報
小学校
滝野川第三小学校
中学校
滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス飛鳥山 | 2006 | 157戸 | 131.6万 | 11,000万 |
| ロータリーパレス王子飛鳥山 | 2000 | 17戸 | 62.3万 | 2,890万 |
| コーラルハイツ滝野川 | 1980 | 24戸 | 55.1万 | 1,990万 |
| エンゼルパークサイド飛鳥山 | 2001 | 67戸 | 99.8万 | 7,080万 |
| 藤和シティコープ飛鳥山公園 | 1993 | 66戸 | 82.4万 | 4,680万 |
| ヴェルレージュ飛鳥山公園 | 2000 | 36戸 | 107.5万 | 6,980万 |
| パレホームズ飛鳥山 | 2005 | 36戸 | 103.8万 | 2,790万 |
| ヒルズ滝野川 | 2001 | 35戸 | 99.8万 | 5,780万 |
| ルフォンリブレ王子 | 2020 | 49戸 | 130.3万 | 6,980万 |
| エルセレブ飛鳥山公園 | 2005 | 31戸 | 105.5万 | 8,480万 |
| ヴァローレ西巣鴨 | 2020 | 84戸 | - | - |
売買データ分析（78件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が22件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
30件
7,000万〜1億
22件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.3万 | 63.6万 | 85.5万 | 85.1万 | 84.3万 | 98.7万 | - | 131.6万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 99.7万 | - |
| 2LDK | 58.1万 | - | - | 80.4万 | 84.9万 | - | - | - |
| 1LDK | 74.4万 | - | - | 77.1万 | - | - | - | - |
全 78 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 17〜19階 | 3LDK | 80㎡〜 | 11,000万 | 131.55万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 9,480万 | 105.62万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 8,500万 | 101.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 8,180万 | 91.14万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 94.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 9,480万 | 105.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 17〜19階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 106.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,180万 | 91.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,980万 | 84.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 17〜19階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 84.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 88.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.37万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.14万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 89.94万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,298万 | 87.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 87.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 81.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜16階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 81.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 77.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,700万 | 80.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,298万 | 87.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,598万 | 90.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 87.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 63.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜12階 | 4LDK | 140㎡〜 | 8,750万 | 61.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜16階 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 65.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜12階 | 4LDK | 140㎡〜 | 8,750万 | 61.79万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,330万 | 74.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜16階 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,280万 | 68.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,500万 | 70.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 64.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,880万 | 73.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜16階 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,480万 | 79.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜16階 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,780万 | 73.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜12階 | 4LDK | 150㎡〜 | 7,980万 | 52.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 17〜19階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,750万 | 68.77万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜16階 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,480万 | 79.59万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜16階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 63.28万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.14万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.49万/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 74.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 57.72万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,070万 | 52.76万/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額255,000円。
2LDK
250,000〜260,000円
255,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 9〜12階 | 2LDK | 105㎡〜 | 250,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 220,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜12階 | 2LDK | 105㎡〜 | 260,000円 | 2,440円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。