センチュリー滝野川
東京都北区滝野川3丁目55-15 | 築21年 | 31戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20112016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の54.2万/㎡から2025年は113万/㎡へ、14年間で108.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では70.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・13件）で、平均4,219万円です。1SLDKが最も高く平均4,420万円、1LDKは平均3,976万円です。
1LDK
3,976万
10件
1SLDK
4,420万
5件
2LDK
4,219万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 3,976万 | 3,324万 | 4,599万 |
| 1SLDK | 5件 | 4,420万 | 3,988万 | 5,136万 |
| 2LDK | 13件 | 4,219万 | 3,340万 | 5,104万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は103.3万円で、1-3階（63.4万円）と比べて39.9万円（+62.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
28件
63.4万/㎡
4-7階
4件
103.3万/㎡
最上層と最下層の差: +39.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川3丁目55-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年4月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 33.94m² ～ 67.13m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
区立紅葉小学校
中学校
区立滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー滝野川 | 2005 | 31戸 | 119.2万 | 4,599万 |
| キャピタルビュー滝野川 | 1988 | 8戸 | 61.5万 | 2,080万 |
| ウェリス滝野川 | 2013 | 82戸 | 115.7万 | 7,880万 |
| プレールドゥーク西巣鴨 | 2018 | 37戸 | 95.3万 | 5,280万 |
| アルファホームズ西巣鴨 | 1996 | 30戸 | 93.0万 | 5,180万 |
| アーバンパーク西巣鴨ウエスト | 2020 | 44戸 | - | - |
| ステージファースト西巣鴨 | 2008 | 28戸 | 67.7万 | 1,750万 |
| クレヴィスタ西巣鴨 | 2018 | 43戸 | 94.1万 | 2,400万 |
| チサンマンション滝野川 | 1987 | 29戸 | 76.2万 | 3,098万 |
| ステージファースト西巣鴨二番館 | 2008 | 24戸 | 71.6万 | 1,850万 |
| 朝日西巣鴨マンション | 1980 | 49戸 | 92.3万 | 5,990万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.9万 | - | - | 71.9万 | 66.5万 | 66.2万 | 92.9万 | 110.2万 |
| 1SLDK | - | 58.8万 | - | - | 67.8万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 58.8万 | 58.8万 | 58.0万 | 58.4万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,400万 | 114.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 97.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,599万 | 119.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 4,680万 | 121.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 92.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 66.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 66.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 66.45万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,190万 | 70.89万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 72.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 3,799万 | 68.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,695万 | 50.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,695万 | 50.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 62.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 62.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 66.37万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 52.93万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 55.44万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.32万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 61.83万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 56.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 68.16万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 52.89万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.81万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 53.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。