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ザクレストリヴァシス

東京都北区浮間3丁目5-15 | 築18年 | 310戸

推定相場
ザクレストリヴァシス
最新データ
2026年3月
売買143件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.7万円。周辺エリア平均（79.7万円）を15.0%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を4.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.1万/㎡から2026年は91万/㎡へ、17年間で78.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の143,000円から2020年には188,000円へ、31.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・129件）で、平均5,750万円です。3SLDKが最も高く平均6,772万円、2SLDKは平均5,470万円です。
2SLDK
9件
5,470万
2LDK
2件
6,042万
3LDK
129件
5,750万
3SLDK
3件
6,772万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 5,470万 4,711万 6,165万
2LDK 2件 6,042万 5,304万 6,780万
3LDK 129件 5,750万 4,449万 7,888万
3SLDK 3件 6,772万 6,733万 6,791万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.2万円で、1-5階（64.3万円）と比べて7.9万円（+12.3%）高くなっています。
1-5階
64.3万/㎡
62件
6-10階
61.6万/㎡
45件
11-20階
72.2万/㎡
36件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地東京都北区浮間3丁目5-15
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数310戸
専有面積62.01m² ～ 85.09m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社ピーエス三菱
管理会社ゴールドクレストコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北赤羽駅
JR埼京線
徒歩8分
🚉
志村坂上駅
都営三田線
徒歩17分

学区情報

小学校
浮間小学校
中学校
浮間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザクレストリヴァシス 2008 310戸 91.7万 6,480万
ローヤルシティ北赤羽 2003 26戸 86.9万 6,180万
ライオンズマンション浮間 1980 44戸 59.4万 3,680万
クレストガーデンレジデンス 2012 241戸 96.8万 6,780万
アトラス北赤羽 2026 70戸 - -
グランシティリバーステージ赤羽 2000 65戸 64.5万 3,590万
サンクレイドル北赤羽 2018 39戸 92.3万 5,880万
セザール北赤羽 2000 33戸 68.6万 4,580万
ハイズノース東京レジデンス 2015 34戸 84.9万 2,200万
マキシヴ北赤羽 2020 42戸 - -
セザール小豆沢 2002 16戸 52.0万 3,998万

売買データ分析（143件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
51件
4,000〜5,000万
43件
5,000〜7,000万
48件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 59.6万 60.5万 71.8万 75.7万 77.5万 80.9万 85.5万 94.2万
2SLDK - - 61.9万 77.5万 - 76.6万 81.7万 81.7万
2LDK - - - - - - 95.9万 -
3SLDK - - - - - - - -
全 143 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,480万 91.7万/㎡
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,780万 96.23万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,680万 94.53万/㎡
2026年1月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,780万 81.73万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,880万 83.46万/㎡
2025年5月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 6,780万 95.89万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.53万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,180万 87.35万/㎡
2025年12月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,780万 81.73万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,490万 77.69万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 7,600万 94.38万/㎡
2024年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,780万 96.23万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.34万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,298万 75.59万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,998万 70.94万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,699万 80.89万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.33万/㎡
2024年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.16万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,498万 78.45万/㎡
2024年5月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,980万 70.41万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,799万 82.31万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,490万 84.03万/㎡
2024年4月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,200万 73.52万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,998万 70.94万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,888万 83.57万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,699万 80.68万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,590万 85.56万/㎡
2024年11月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 6,080万 85.97万/㎡
2024年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,270万 88.99万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,680万 71.63万/㎡
2023年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.55万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,980万 76.22万/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.38万/㎡
2023年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.26万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.3万/㎡
2023年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,380万 85.53万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,890万 74.84万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,999万 85.15万/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,280万 84.19万/㎡
2022年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,890万 84.04万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,080万 71.85万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,880万 74.69万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.06万/㎡
2022年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.2万/㎡
2022年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.34万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.34万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.06万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 5,880万 69.11万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,190万 73.45万/㎡
2022年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,880万 83.21万/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額166,409円。3SLDKなら月額182,750円が相場です。
2SLDK
129,750円
110,000〜145,000円
3LDK
166,409円
140,000〜198,000円
3SLDK
182,750円
165,000〜192,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
21件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 186,000円 2,632円/㎡
2020年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,689円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,052円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,094円/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,373円/㎡
2018年12月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 182,000円 2,575円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,094円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,533円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,193円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 198,000円 2,468円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,477円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,979円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,094円/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,373円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,579円/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,579円/㎡
2014年9月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 192,000円 2,718円/㎡
2014年9月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 192,000円 2,717円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,336円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,261円/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,403円/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,271円/㎡
2014年2月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 139,000円 1,967円/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,425円/㎡
2014年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 182,000円 2,575円/㎡
2013年8月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 110,000円 1,557円/㎡
2013年6月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 165,000円 2,336円/㎡
2013年6月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 125,000円 1,769円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,405円/㎡
2013年12月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 145,000円 2,052円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。