北赤羽パークホームズ
東京都北区浮間3丁目33-9 | 築31年 | 43戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.3万/㎡から2026年は94.6万/㎡へ、12年間で113.6%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.0万円/㎡
レンジ
97.6〜146.4万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×1.161
補正係数 ×1.161
代表面積 62.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・21件）で、平均4,771万円です。3LDKが最も高く平均4,771万円、2LDKは平均4,129万円です。
2LDK
4,129万
12件
3LDK
4,771万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 4,129万 | 3,168万 | 5,399万 |
| 3LDK | 21件 | 4,771万 | 3,671万 | 5,888万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
63.3万/㎡
4-7階
24件
61万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間3丁目33-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 55.30m² ～ 68.89m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北赤羽駅
JR埼京線
学区情報
小学校
浮間小学校
中学校
浮間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北赤羽パークホームズ | 1995 | 43戸 | 94.6万 | 5,399万 |
| クレアセトル北赤羽 | 1998 | 59戸 | 75.5万 | 5,480万 |
| ラフィスタ北赤羽 | 2020 | 39戸 | - | - |
| アゼスト北赤羽２ | 2021 | 32戸 | 98.8万 | 5,570万 |
| ザ・パークハウス北赤羽 | 2016 | - | - | - |
| サンクレイドル北赤羽 | 2018 | 39戸 | 92.3万 | 5,880万 |
| ライオンズ北赤羽マークスフォート | 2014 | 48戸 | 85.2万 | 5,780万 |
| グランシティリバーステージ赤羽 | 2000 | 65戸 | 64.5万 | 3,590万 |
| セザール北赤羽 | 2000 | 33戸 | 68.6万 | 4,580万 |
| アゼスト浮間舟渡 | 2020 | 60戸 | 97.5万 | 2,500万 |
| ライオンズ北赤羽レジデンス | 2011 | 31戸 | 70.3万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,199万円 | 57.1㎡ | 91.1万円 | 2LDK | - | 西 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.9万 | - | 59.8万 | 62.7万 | 70.3万 | 69.7万 | 78.5万 | 94.6万 |
| 3LDK | - | 53.1万 | 65.9万 | 67.9万 | 61.9万 | - | 68.5万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,399万 | 94.56万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.46万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.56万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 70.35万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 71.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.95万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.49万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.45万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.96万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.26万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.41万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 58.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 57.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.42万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。