ライオンズマンション浮間
東京都北区浮間3丁目11-30 | 築46年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.9万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、11年間で56.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.3万円/㎡
レンジ
54.2〜90.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.752
補正係数 ×0.752
代表面積 62.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,888万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,888万 | 3,323万 | 4,716万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.7万円で、1-2階（41.1万円）と比べて6.6万円（+16.1%）高くなっています。
1-2階
2件
41.1万/㎡
3階以上
12件
47.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間3丁目11-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 58.80m² ～ 67.91m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
北赤羽駅
JR埼京線
学区情報
小学校
浮間小学校
中学校
浮間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション浮間 | 1980 | 44戸 | 59.4万 | 3,680万 |
| グランシティリバーステージ赤羽 | 2000 | 65戸 | 64.5万 | 3,590万 |
| サンクレイドル北赤羽 | 2018 | 39戸 | 92.3万 | 5,880万 |
| ザクレストリヴァシス | 2008 | 310戸 | 91.7万 | 6,480万 |
| ローヤルシティ北赤羽 | 2003 | 26戸 | 86.9万 | 6,180万 |
| アゼスト北赤羽２ | 2021 | 32戸 | 98.8万 | 5,570万 |
| クレアセトル北赤羽 | 1998 | 59戸 | 75.5万 | 5,480万 |
| ライオンズ北赤羽マークスフォート | 2014 | 48戸 | 85.2万 | 5,780万 |
| セザール北赤羽 | 2000 | 33戸 | 68.6万 | 4,580万 |
| ラフィスタ北赤羽 | 2020 | 39戸 | - | - |
| クレストガーデンレジデンス | 2012 | 241戸 | 96.8万 | 6,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.9万 | 41.6万 | - | 44.1万 | 44.1万 | 64.0万 | 57.8万 | 59.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.76万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.18万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.18万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.73万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.98万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。