グランシティリバーステージ赤羽
東京都北区浮間3丁目19-4 | 築26年 | 65戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.7万/㎡から2025年は64.5万/㎡へ、16年間で58.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・22件）で、平均4,795万円です。4LDKが最も高く平均5,640万円、2LDKは平均4,028万円です。
2LDK
4,028万
9件
3LDK
4,795万
22件
4LDK
5,640万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,028万 | 3,383万 | 4,944万 |
| 3LDK | 22件 | 4,795万 | 3,590万 | 6,381万 |
| 4LDK | 4件 | 5,640万 | 4,979万 | 6,032万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.5万円で、1-3階（53.1万円）と比べて1.4万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23件
53.1万/㎡
4-7階
12件
54.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間3丁目19-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 53.50m² ～ 75.70m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
北赤羽駅
JR埼京線
学区情報
小学校
北区立浮間小学校
中学校
北区立浮間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティリバーステージ赤羽 | 2000 | 65戸 | 64.5万 | 3,590万 |
| ライオンズマンション浮間 | 1980 | 44戸 | 59.4万 | 3,680万 |
| セザール北赤羽 | 2000 | 33戸 | 68.6万 | 4,580万 |
| クレアセトル北赤羽 | 1998 | 59戸 | 75.5万 | 5,480万 |
| サンクレイドル北赤羽 | 2018 | 39戸 | 92.3万 | 5,880万 |
| ローヤルシティ北赤羽 | 2003 | 26戸 | 86.9万 | 6,180万 |
| アゼスト北赤羽２ | 2021 | 32戸 | 98.8万 | 5,570万 |
| ザクレストリヴァシス | 2008 | 310戸 | 91.7万 | 6,480万 |
| ラフィスタ北赤羽 | 2020 | 39戸 | - | - |
| 北赤羽パークホームズ | 1995 | 43戸 | 94.6万 | 5,399万 |
| ライオンズ北赤羽マークスフォート | 2014 | 48戸 | 85.2万 | 5,780万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.0万 | 61.3万 | - | - | 67.9万 | 68.0万 | 63.7万 | 64.5万 |
| 2LDK | - | - | 53.5万 | 63.1万 | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 64.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 68.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 68.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,770万 | 59.77万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 71.31万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 71.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 73.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 61.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,749万 | 61.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,749万 | 61.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,930万 | 36.06万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.82万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.86万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.15万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.34万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.65万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.79万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.49万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.73万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,500万 | 46.71万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 40.4万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.49万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 46.51万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.15万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.91万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.13万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.65万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。