アゼスト浮間舟渡
東京都北区浮間2丁目11-22 | 築6年 | 60戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の79万/㎡から2026年は99万/㎡へ、5年間で25.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の78,059円から2025年には82,167円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.9万円/㎡
レンジ
107.1〜160.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.393
補正係数 ×1.393
代表面積 55.81㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の26%・7件）で、平均5,048万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,517万円、1Kは平均2,561万円です。
３ＬＤＫ
5,517万
6件
２ＬＤＫ
4,521万
5件
１Ｋ
3,233万
2件
1K
2,561万
7件
2LDK
5,048万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 5,517万 | 4,685万 | 6,185万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,521万 | 4,157万 | 4,969万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,233万 | 3,231万 | 3,235万 |
| 1K | 7件 | 2,561万 | 2,368万 | 2,986万 |
| 2LDK | 7件 | 5,048万 | 4,330万 | 5,700万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は93.5万円で、1-3階（91.4万円）と比べて2.1万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
91.4万/㎡
4-7階
4件
93.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間2丁目11-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年4月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 25.62m² ～ 55.86m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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都営三田線
学区情報
小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼスト浮間舟渡 | 2020 | 60戸 | 97.5万 | 2,500万 |
| ルイシャトレ浮間公園 | 1998 | 33戸 | 76.3万 | 4,580万 |
| アトレ浮間舟渡ローレルコート | 2009 | 47戸 | 72.5万 | 5,499万 |
| ディアステージ浮間公園リバーシア | 2004 | 45戸 | 71.2万 | 5,180万 |
| コンフィール浮間 | 2013 | 75戸 | 90.0万 | 5,860万 |
| バームステージ浮間公園 | 1998 | 48戸 | 58.0万 | 3,380万 |
| エンゼルハイム浮間公園 | 1995 | 25戸 | 74.7万 | 4,499万 |
| レーベンハイム浮間公園 | 1995 | 18戸 | 65.3万 | 3,280万 |
| 北赤羽レジデンスフジ | 1996 | 10戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ浮間公園 | 2002 | 52戸 | 67.3万 | 5,280万 |
| 北赤羽パークホームズ | 1995 | 43戸 | 94.6万 | 5,399万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 101.4万 | 98.3万 | 97.9万 | 97.5万 |
| 2LDK | 79.0万 | - | - | 85.7万 | 102.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 97.47万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 97.47万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,700万 | 102.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,330万 | 77.52万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,330万 | 77.59万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,520万 | 98.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,700万 | 102.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 97.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,520万 | 98.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 78.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 78.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額78,160円。
1K
72,000〜84,000円
78,160円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
36件
8〜10万
15件
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,256円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,021円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,807円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,905円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,868円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。