マキシヴ王子リコット
東京都北区栄町2-2 | 築9年 | 60戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の106.2万/㎡から2024年は100.9万/㎡へ、4年間で5.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
22万18万14万10万6万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の83,355円から2025年には168,200円へ、101.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・15件）で、平均5,246万円です。2LDKが最も高く平均5,246万円、1Kは平均3,007万円です。
1K
3,007万
6件
2LDK
5,246万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 3,007万 | 2,586万 | 3,280万 |
| 2LDK | 15件 | 5,246万 | 4,716万 | 6,112万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
96.7万/㎡
4-7階
13件
91.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区栄町2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年9月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 25.34m² ～ 55.45m² |
| 分譲会社 | MAXIV |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
栄町駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
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徒歩7分
上中里駅
JR京浜東北線
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徒歩7分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立滝野川第五小学校
中学校
北区立堀船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴ王子リコット | 2017 | 60戸 | 98.8万 | 5,480万 |
| フュージョナル王子リコット | 2017 | 54戸 | 85.9万 | 4,780万 |
| 飛鳥山レジデンス | 2021 | 129戸 | 170.2万 | 12,500万 |
| クリオラベルヴィ王子 | 2017 | 37戸 | 136.9万 | 4,480万 |
| パーソナルハイツ飛鳥山 | 1980 | 30戸 | 84.1万 | 5,499万 |
| 西ヶ原ハイツ | 1979 | 12戸 | - | - |
| ウィルレーナ西ケ原 | 2016 | 35戸 | 142.6万 | 4,480万 |
| 駒込ペアシティアネックス３ | 1988 | 18戸 | 36.5万 | 2,980万 |
| 駒込ペアシティアネックス２ | 1988 | 13戸 | 62.6万 | 5,990万 |
| 駒込ペアシティアネックス | 1988 | 18戸 | 62.6万 | 5,990万 |
| サーラ飛鳥山 | 1990 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 84.7万 | 88.3万 | 86.9万 | 101.5万 |
| 1K | 106.2万 | - | 106.5万 | 101.5万 | 99.5万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 104.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 99.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 88.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 88.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 79.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 106.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 86.47万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 86.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 99.14万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.67万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 104.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,720万 | 107.56万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 106.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（129件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額84,400円。2LDKなら月額171,842円が相場です。
1K
77,500〜90,000円
84,400円
2LDK
145,000〜194,000円
171,842円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
104件
10〜15万
2件
15〜20万
17件
全 129 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 191,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 183,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 188,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 194,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,414円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 194,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 194,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,381円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,374円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,335円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,295円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,256円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,374円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,279円/㎡ |
他 99 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。