クリオラベルヴィ王子

東京都北区栄町38 | 築9年 | 37戸

推定相場

クリオラベルヴィ王子

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の92.4万/㎡から2026年は130.4万/㎡へ、7年間で41.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・19件）で、平均5,345万円です。2LDKが最も高く平均5,345万円、1LDKは平均4,179万円です。

1LDK

11件

4,179万

2LDK

19件

5,345万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	4,179万	3,450万	4,570万
2LDK	19件	5,345万	4,543万	6,123万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は106.3万円で、1-2階（103.5万円）と比べて2.8万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

103.5万/㎡

17件

3階以上

106.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区栄町38
築年月	2017年3月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	32.68m² ～ 48.78m²
分譲会社	明和地所
施工会社	坂田建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

栄町駅

名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線

徒歩2分

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩3分

学区情報

小学校

北区立滝野川第五小学校

中学校

北区立堀船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオラベルヴィ王子	2017	37戸	136.9万	4,480万
王子飛鳥山ザファーストタワーアンドレジデンスレジデンス棟	2014	55戸	131.7万	9,290万
ソシオミュゼ・イズ飛鳥山	2009	29戸	99.4万	3,980万
飛鳥山レジデンス	2021	129戸	170.2万	12,500万
グランヴァン王子	2007	54戸	76.6万	1,920万
マキシヴ王子リコット	2017	60戸	98.8万	5,480万
グランドステージ飛鳥山	1991	6戸	63.5万	7,988万
サーラ飛鳥山	1990	20戸	-	-
ウィルレーナ西ケ原	2016	35戸	142.6万	4,480万
リッシェル飛鳥山	1982	33戸	96.6万	5,499万
フュージョナル王子リコット	2017	54戸	85.9万	4,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	103.3万	102.3万	94.6万	-	-	-	124.7万	136.9万
2LDK	89.7万	89.6万	-	114.3万	102.2万	95.5万	123.2万	123.8万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1LDK	30㎡〜	4,480万	136.93万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	45㎡〜	5,990万	123.82万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	45㎡〜	5,990万	123.82万/㎡
2025年7月	中層	1LDK	35㎡〜	4,480万	127.53万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	45㎡〜	5,980万	122.6万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	45㎡〜	5,980万	122.72万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	45㎡〜	5,990万	123.82万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	35㎡〜	4,280万	121.84万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	45㎡〜	4,480万	92.61万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	45㎡〜	4,600万	95.09万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	45㎡〜	4,780万	98.81万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	45㎡〜	4,600万	95.09万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	45㎡〜	5,180万	107.81万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	45㎡〜	4,980万	103.65万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	45㎡〜	5,490万	114.26万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	30㎡〜	2,990万	91.5万/㎡
2021年1月	中層	1LDK	30㎡〜	3,190万	97.62万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	45㎡〜	4,380万	90.54万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	35㎡〜	3,790万	97.59万/㎡
2020年5月	低層	1LDK	30㎡〜	3,370万	103万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	35㎡〜	3,790万	97.59万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	45㎡〜	4,280万	87.84万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	30㎡〜	3,490万	106.67万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	45㎡〜	4,380万	90.54万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	30㎡〜	3,490万	106.8万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	45㎡〜	4,280万	87.84万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	45㎡〜	4,380万	90.54万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	45㎡〜	4,380万	89.89万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	45㎡〜	4,380万	90.54万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	30㎡〜	3,380万	103.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額123,333円。

1LDK

123,333円

120,000〜125,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	中層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,558円/㎡
2018年3月	低層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,384円/㎡
2018年3月	低層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,525円/㎡
2018年3月	低層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,558円/㎡
2017年4月	中層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,416円/㎡
2016年12月	高層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,525円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。