クリオラベルヴィ王子

東京都北区栄町38 | 築9年 | 37戸

推定相場

クリオラベルヴィ王子

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の92.4万/㎡から2026年は130.4万/㎡へ、7年間で41.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・19件）で、平均5,438万円です。2LDKが最も高く平均5,438万円、1LDKは平均4,253万円です。

1LDK

11件

4,253万

2LDK

19件

5,438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	4,253万	3,535万	4,683万
2LDK	19件	5,438万	4,655万	6,274万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は106.3万円で、1-2階（103.5万円）と比べて2.8万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

103.5万/㎡

17件

3階以上

106.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区栄町38
築年月	2017-03（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	32.68m² ～ 48.78m²
分譲会社	明和地所
施工会社	坂田建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

栄町駅

名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線

徒歩2分

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩3分

学区情報

小学校

北区立滝野川第五小学校

中学校

北区立堀船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオラベルヴィ王子	2017	37戸	136.9万	4,480万
王子飛鳥山ザファーストタワーアンドレジデンスレジデンス棟	2014	55戸	131.7万	9,290万
ASUKAYAMA RESIDENCE	2021	-	-	-
ソシオミュゼ・イズ飛鳥山	2009	29戸	99.4万	3,980万
飛鳥山レジデンス	2021	129戸	170.2万	12,500万
グランヴァン王子	2007	54戸	76.6万	1,920万
マキシヴ王子リコット	2017	60戸	98.8万	5,480万
グランドステージ飛鳥山	1991	6戸	63.5万	7,988万
光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園	1984	-	-	-
サーラ飛鳥山	1990	20戸	-	-
ウィルレーナ西ケ原	2016	35戸	142.6万	4,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	103.3万	102.3万	94.6万	-	-	-	124.7万	136.9万
2LDK	89.7万	89.6万	-	114.3万	102.2万	95.5万	123.2万	123.8万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1LDK	30㎡〜	4,480万	136.93万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	45㎡〜	5,990万	123.82万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	45㎡〜	5,990万	123.82万/㎡
2025年7月	中層	1LDK	35㎡〜	4,480万	127.53万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	45㎡〜	5,980万	122.6万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	45㎡〜	5,980万	122.72万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	45㎡〜	5,990万	123.82万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	35㎡〜	4,280万	121.84万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	45㎡〜	4,480万	92.61万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	45㎡〜	4,600万	95.09万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	45㎡〜	4,780万	98.81万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	45㎡〜	4,600万	95.09万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	45㎡〜	5,180万	107.81万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	45㎡〜	4,980万	103.65万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	45㎡〜	5,490万	114.26万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	30㎡〜	2,990万	91.5万/㎡
2021年1月	中層	1LDK	30㎡〜	3,190万	97.62万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	45㎡〜	4,380万	90.54万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	35㎡〜	3,790万	97.59万/㎡
2020年5月	低層	1LDK	30㎡〜	3,370万	103万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	35㎡〜	3,790万	97.59万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	45㎡〜	4,280万	87.84万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	30㎡〜	3,490万	106.67万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	45㎡〜	4,380万	90.54万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	30㎡〜	3,490万	106.8万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	45㎡〜	4,280万	87.84万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	45㎡〜	4,380万	90.54万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	45㎡〜	4,380万	89.89万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	45㎡〜	4,380万	90.54万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	30㎡〜	3,380万	103.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額123,333円。

1LDK

123,333円

120,000〜125,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	中層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,558円/㎡
2018年3月	低層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,384円/㎡
2018年3月	低層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,525円/㎡
2018年3月	低層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,558円/㎡
2017年4月	中層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,416円/㎡
2016年12月	高層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,525円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。