カスティーロ東十条

東京都北区東十条5丁目3-14 | 築20年 | 21戸

推定相場

カスティーロ東十条

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の74.7万/㎡から2021年は94.4万/㎡へ、4年間で26.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,333〜67,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の76%・16件）で、平均1,858万円です。1Kが最も高く平均2,282万円、ーは平均1,658万円です。

ー

2件

1,658万

16件

1,858万

3件

2,282万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,658万	1,447万	1,869万
1R	16件	1,858万	1,776万	2,250万
1K	3件	2,282万	2,121万	2,417万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は77.7万円で、1-2階（72.3万円）と比べて5.4万円（+7.5%）高くなっています。

1-2階

72.3万/㎡

6件

3階以上

77.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区東十条5丁目3-14
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
専有面積	19.75m² ～ 31.60m²
分譲会社	エスグラントコーポレーション
施工会社	住協建設
管理会社	トラストアドバイザーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東十条駅

JR京浜東北線

徒歩5分

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赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩18分

学区情報

小学校

稲田小学校

中学校

神谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カスティーロ東十条	2006	21戸	94.3万	1,950万
プレミアムキューブ東十条アリア	2010	57戸	89.9万	4,980万
メイクスデザイン東十条	2021	35戸	-	-
リーフハイツ東十条	1984	25戸	112.5万	3,280万
ＬＡ東十条	2006	26戸	70.5万	1,780万
ルーブル東十条	2018	54戸	105.6万	6,080万
シンシティ東十条	2006	21戸	82.4万	1,750万
シンハイム第２東十条	1985	34戸	73.3万	4,390万
ガーデンホーム東十条	2006	45戸	114.0万	6,980万
東十条マンション	1980	12戸	56.8万	1,480万
イーストコア東十条マンション	1993	14戸	54.4万	1,050万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021
1R	72.8万	72.8万	-	-	94.3万
1K	93.7万	93.7万	86.4万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	中層	1R	20㎡〜	1,950万	94.35万/㎡
2020年8月	中層	ー	15㎡〜	1,200万	60.77万/㎡
2020年11月	中層	ー	15㎡〜	1,550万	78.49万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	86.38万/㎡
2018年3月	中層	1R	20㎡〜	1,500万	72.57万/㎡
2018年3月	中層	1R	20㎡〜	1,500万	74.89万/㎡
2018年3月	中層	1R	20㎡〜	1,500万	72.05万/㎡
2018年3月	低層	1R	20㎡〜	1,500万	72.05万/㎡
2018年3月	低層	1R	20㎡〜	1,500万	72.57万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	93.67万/㎡
2017年9月	中層	1R	20㎡〜	1,500万	72.57万/㎡
2017年9月	中層	1R	20㎡〜	1,500万	74.89万/㎡
2017年9月	中層	1R	20㎡〜	1,500万	72.05万/㎡
2017年9月	低層	1R	20㎡〜	1,500万	72.05万/㎡
2017年9月	低層	1R	20㎡〜	1,500万	72.57万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	93.67万/㎡
2017年3月	中層	1R	20㎡〜	1,500万	72.57万/㎡
2017年3月	中層	1R	20㎡〜	1,500万	74.89万/㎡
2017年3月	中層	1R	20㎡〜	1,500万	72.05万/㎡
2017年3月	低層	1R	20㎡〜	1,500万	72.57万/㎡
2017年3月	低層	1R	20㎡〜	1,500万	72.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額66,907円。1Kなら月額67,400円が相場です。

ワンルーム

66,907円

61,000〜70,000円

68,559円

64,000〜73,000円

67,400円

65,000〜69,000円

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,494円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,345円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,494円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,789円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,500円	3,220円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,544円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,386円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,342円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,342円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,345円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,189円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,004円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,050円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,494円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,445円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,445円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,342円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	3,046円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,189円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,393円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,096円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,345円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,345円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,395円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,395円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,500円	3,362円/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,189円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,317円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,314円/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,122円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。