昭和町グリーンハイツ
東京都北区昭和町1丁目2-3 | 築42年 | 54戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.9万/㎡から2025年は52.1万/㎡へ、10年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万10万9万8万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2016年には95,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・12件）で、平均2,585万円です。3LDKが最も高く平均3,537万円、2SDKは平均2,328万円です。
1LDK
3,074万
6件
2DK
2,585万
12件
2SDK
2,328万
3件
3LDK
3,537万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 3,074万 | 1,853万 | 3,716万 |
| 2DK | 12件 | 2,585万 | 1,936万 | 3,041万 |
| 2SDK | 3件 | 2,328万 | 2,262万 | 2,454万 |
| 3LDK | 3件 | 3,537万 | 3,460万 | 3,691万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区昭和町1丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 32.02m² ～ 54.88m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
滝野川第五小学校
中学校
堀船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 昭和町グリーンハイツ | 1984 | 54戸 | 49.0万 | 2,250万 |
| トップ尾久駅前 | 1987 | 26戸 | 63.7万 | 1,050万 |
| アーリアシティ尾久 | 2013 | 27戸 | 76.4万 | 4,490万 |
| ラティール尾久 | 2001 | 36戸 | 69.0万 | 4,750万 |
| ダイアパレス尾久駅前 | 1987 | 31戸 | 40.3万 | 920万 |
| レグゼ東京ノース | 2013 | 28戸 | 113.0万 | 2,850万 |
| ダイアパレス尾久駅前第2 | 1987 | 31戸 | 56.0万 | 1,200万 |
| 野村マンション | 1979 | 10戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| セザール荒川遊園 | 1998 | 20戸 | 60.3万 | 3,499万 |
| レグゼ東京ノース２ | 2020 | 39戸 | 113.0万 | 2,850万 |
| プレジール尾久ステーションマークス | 2013 | 79戸 | 106.0万 | 5,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 50.1万 | 45.9万 | - | 47.4万 | 45.5万 | 61.3万 | 52.1万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 59.0万 | 39.2万 | - | - |
| 2SDK | 36.1万 | - | 35.5万 | 35.7万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,250万 | 48.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 58.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,250万 | 48.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 58.52万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 62.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 62.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 45.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,800万 | 39.17万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 47.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,498万 | 60.47万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 57.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 54.65万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 58.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,960万 | 35.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 54.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.53万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 54.31万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.08万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 57.42万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,450万 | 35.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 57.62万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 57.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額91,600円。
2DK
85,000〜100,000円
91,600円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,446円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,079円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,167円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。