レアライズ志茂

東京都北区志茂3丁目45-7 | 築10年 | 21戸

推定相場

レアライズ志茂

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

2018202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の96.2万/㎡から2023年は89.4万/㎡へ、5年間で7.1%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は86,520〜82,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・14件）で、平均6,585万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,043万円、1Kは平均2,809万円です。

２ＬＤＫ

14件

5,625万

３ＬＤＫ

14件

6,585万

１ＬＤＫ

9件

4,003万

１Ｋ

7件

2,864万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,043万

４ＬＤＫ

4件

6,726万

6件

2,809万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	14件	5,625万	4,571万	6,545万
３ＬＤＫ	14件	6,585万	5,697万	8,571万
１ＬＤＫ	9件	4,003万	3,429万	4,883万
１Ｋ	7件	2,864万	2,400万	3,680万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,043万	7,000万	7,086万
４ＬＤＫ	4件	6,726万	6,646万	6,857万
1K	6件	2,809万	2,426万	3,214万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は96.2万円で、1-2階（92.9万円）と比べて3.3万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

92.9万/㎡

4件

3階以上

96.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区志茂3丁目45-7
築年月	2016-05（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	25.74m² ～
分譲会社	レアルリンク
施工会社	スミセキ・コンテック
管理会社	クリーンライフ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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志茂駅

東京メトロ南北線

徒歩7分

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赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩20分

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赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩23分

学区情報

小学校

北区立なでしこ小学校

中学校

北区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レアライズ志茂	2016	21戸	89.4万	2,300万
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエア	2019	-	-	-
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエア	2019	-	-	-
ジェイパーク赤羽	2004	49戸	83.8万	6,998万
ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス	2021	58戸	99.4万	6,980万
アクエアリバージュ東京	2005	-	-	-
リルシア赤羽志茂	2020	-	115.4万	2,980万
フュージョナル赤羽イースト	2017	51戸	110.0万	2,800万
ジュネス赤羽	1989	10戸	46.2万	5,980万
イニシア赤羽志茂	2015	42戸	85.4万	6,950万
グリーンキャピタル第２赤羽	1979	23戸	44.1万	2,000万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2023
1K	96.2万	96.3万	96.3万	89.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	89.36万/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	89.36万/㎡
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	2,480万	96.35万/㎡
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	2,480万	96.35万/㎡
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	2,650万	102.96万/㎡
2018年6月	中層	1K	25㎡〜	2,300万	89.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,934円。

78,934円

66,000〜89,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

46件

8〜10万

18件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,225円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,186円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,069円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	78,500円	3,050円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,991円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	79,500円	3,089円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,089円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,991円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,991円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,991円/㎡
2023年1月	高層	1K	25㎡〜	77,500円	3,011円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	76,500円	2,972円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,991円/㎡
2022年6月	高層	1K	25㎡〜	77,500円	3,011円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,875円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,030円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,030円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,894円/㎡
2022年1月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,991円/㎡
2021年9月	高層	1K	25㎡〜	76,500円	2,972円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,875円/㎡
2021年6月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	2,991円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	75,500円	2,933円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	75,500円	2,933円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	76,500円	2,972円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	74,500円	2,894円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	74,500円	2,894円/㎡
2021年1月	高層	1K	25㎡〜	77,500円	3,011円/㎡
2021年12月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,991円/㎡
2020年6月	高層	1K	25㎡〜	77,500円	3,011円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。