エルフォルテ赤羽

東京都北区志茂3丁目3-2 | 築10年 | 49戸

推定相場

エルフォルテ赤羽

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

2020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の83.2万/㎡から2023年は94万/㎡へ、3年間で13.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の82,024円から2025年には86,750円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均5,222万円です。2LDKが最も高く平均5,222万円、1Kは平均2,602万円です。

4件

2,602万

2LDK

8件

5,222万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	2,602万	2,471万	2,788万
2LDK	8件	5,222万	4,685万	5,767万

階数別の㎡単価

1-3階

94万/㎡

3件

4-7階

81.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都北区志茂3丁目3-2
築年月	2016年5月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	26.23m² ～ 56.28m²
分譲会社	Life&Style
施工会社	藤木工務店
管理会社	LifeStyle
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志茂駅

東京メトロ南北線

徒歩5分

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩18分

学区情報

小学校

北区立なでしこ小学校

中学校

北区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルフォルテ赤羽	2016	49戸	91.5万	2,400万
志茂マンション	1980	-	-	-
イニシア赤羽志茂	2015	42戸	85.4万	6,950万
フォルムデ志茂	1998	31戸	57.8万	3,880万
ファインシティ王子神谷リバーアンドフォレスト	2017	320戸	73.8万	5,180万
グリーンキャピタル第２赤羽	1979	23戸	44.1万	2,000万
ミオカステーロ赤羽志茂	2007	37戸	75.3万	4,980万
フュージョナル赤羽イースト	2017	51戸	110.0万	2,800万
クレアホームズ王子神谷トウキョウ	2022	84戸	98.4万	7,480万
レーベンスクエアリハート東京	2007	278戸	68.8万	5,780万
新田第１１ウィーンハイツ	1980	10戸	24.8万	980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023
1K	-	-	95.3万	94.0万
2LDK	83.2万	80.7万	74.6万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	2,400万	91.5万/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	2,500万	95.32万/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	2,500万	95.32万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,200万	74.63万/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	2,500万	95.32万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,350万	77.3万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,680万	83.16万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,350万	77.3万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,680万	83.16万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,200万	74.63万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,998万	88.81万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,680万	83.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額81,278円。2LDKなら月額154,750円が相場です。

81,278円

75,000〜89,000円

2LDK

154,750円

150,000〜159,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

36件

8〜10万

72件

15〜20万

2件

全 110 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	86,500円	3,298円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,317円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,241円/㎡
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	159,500円	2,834円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,229円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,203円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,241円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,164円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,279円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	2,955円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	2,955円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,317円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,203円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,126円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,126円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,145円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,191円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,897円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,203円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,126円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,050円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,113円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,191円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,126円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	2,955円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,012円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	2,955円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,107円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,164円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,935円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。