グランヴァン王子

東京都北区堀船1丁目21-5 | 築19年 | 54戸

推定相場

グランヴァン王子

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の88.3万/㎡から2019年は82.9万/㎡へ、3年間で6.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,875円から2025年には83,375円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

115.7万円/㎡

レンジ

86.7〜144.6万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.203

代表面積 25.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・12件）で、平均3,329万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,584万円、1Kは平均2,409万円です。

１Ｋ

12件

3,329万

２ＬＤＫ

5件

4,301万

１ＬＤＫ

4件

3,867万

３ＬＤＫ

7件

4,584万

5件

2,409万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	12件	3,329万	2,265万	4,474万
２ＬＤＫ	5件	4,301万	3,444万	5,019万
１ＬＤＫ	4件	3,867万	3,545万	4,200万
３ＬＤＫ	7件	4,584万	4,118万	5,465万
1K	5件	2,409万	2,263万	2,828万

物件概要

所在地	東京都北区堀船1丁目21-5
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	54戸
専有面積	20.28m² ～ 31.12m²
施工会社	フジミビルサービス
管理会社	グランヴァン
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

北区立堀船小学校

中学校

堀船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴァン王子	2007	54戸	76.6万	1,920万
フュージョナル王子ハイズ	2017	83戸	102.0万	2,600万
パークサイドハイツ王子	1997	62戸	94.8万	5,799万
ソシオミュゼ・イズ飛鳥山	2009	29戸	99.4万	3,980万
ルクシェール王子	2012	44戸	89.1万	4,990万
グランドメゾン王子	1993	28戸	81.8万	3,580万
パークノヴァ王子	1991	48戸	92.6万	3,590万
コスモ王子	1986	19戸	68.6万	3,180万
クリオラベルヴィ王子	2017	37戸	136.9万	4,480万
リヴシティ王子弐番館	2016	31戸	99.8万	2,500万
王子飛鳥山ザファーストタワーアンドレジデンスレジデンス棟	2014	55戸	131.7万	9,290万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019
1K	88.3万	76.6万	82.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	1,920万	76.56万/㎡
2019年1月	低層	1K	25㎡〜	2,400万	95.7万/㎡
2019年11月	中層	1K	25㎡〜	1,920万	76.56万/㎡
2018年11月	中層	1K	25㎡〜	1,920万	76.56万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	88.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（185件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額73,973円。2DKなら月額133,200円が相場です。

ワンルーム

88,625円

80,000〜98,000円

81,300円

75,000〜89,000円

73,973円

62,000〜96,000円

2DK

133,200円

120,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

145件

8〜10万

35件

10〜15万

5件

全 185 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,509円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,349円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,994円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,951円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,945円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,828円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,896円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,389円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	30㎡〜	98,000円	3,149円/㎡
2024年7月	高層	2DK	40㎡〜	140,000円	3,241円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,192円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,190円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,748円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,190円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,945円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,571円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,951円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,309円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,269円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,871円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,951円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	71,000円	2,831円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,469円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,991円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,953円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,674円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,951円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,469円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,951円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,751円/㎡

他 155 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。