ダイアパレス京王堀之内
東京都八王子市越野22-12、23-2 | 築29年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201220142016202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.7万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、17年間で58.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.2万円/㎡
レンジ
30.7〜41.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.973
補正係数 ×0.973
代表面積 70.35㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均2,315万円です。2LDKが最も高く平均3,080万円、3DKは平均2,162万円です。
2SDK
2,678万
2件
2LDK
3,080万
2件
3DK
2,162万
3件
3LDK
2,315万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 2,678万 | 2,617万 | 2,739万 |
| 2LDK | 2件 | 3,080万 | 2,980万 | 3,180万 |
| 3DK | 3件 | 2,162万 | 1,936万 | 2,315万 |
| 3LDK | 19件 | 2,315万 | 1,684万 | 3,180万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
29.4万/㎡
4-7階
16件
28.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市越野22-12、23-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 61.18m² ～ 74.46m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立由木中央小学校
中学校
八王子市立由木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス京王堀之内 | 1997 | 50戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| ダイアパレス京王堀之内弐番館 | 1997 | 24戸 | 35.5万 | 2,499万 |
| ダイアパレス京王堀之内３ | 1997 | 43戸 | 35.1万 | 2,350万 |
| クレールボア京王堀之内 | 1995 | 32戸 | 41.7万 | 2,999万 |
| キャッスルマンション堀ノ内 | 2000 | 14戸 | 18.9万 | 1,430万 |
| ライオンズマンション京王堀之内第５ | 1998 | 32戸 | 48.6万 | 3,200万 |
| 風れいる | 1996 | 9戸 | 26.6万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション京王堀之内第２ | 1994 | 29戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| エクステ京王堀之内 | 1994 | 36戸 | 39.5万 | 2,999万 |
| ファミール京王堀之内 | 1995 | 36戸 | 32.8万 | 2,380万 |
| アデニウム京王堀之内 | 2009 | 88戸 | 47.8万 | 3,380万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 45.2万 | 42.4万 |
| 3LDK | - | 27.9万 | 20.8万 | 31.0万 | 25.7万 | 34.0万 | 45.2万 | - |
| 3DK | 24.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.21万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.35万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.75万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.78万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.87万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.57万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.88万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.31万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.73万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.17万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.31万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,670万 | 25.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,730万 | 26.87万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 22.04万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.17万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,695万 | 23.84万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.59万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.33万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。