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クレールボア京王堀之内

東京都八王子市松木3-3 | 築31年 | 32戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201620172019202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2026年は38.9万/㎡へ、10年間で84.4%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では57.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
2,139万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,139万 1,636万 2,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階（21.4万円）と比べて7.1万円（+33.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.4万/㎡
3件
4-7階
28.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市松木3-3
築年月1995年2月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数32戸
専有面積72.00m² ～ 72.00m²
分譲会社グリーンストーン管理
施工会社グリーンストーン建設
管理会社グリーンストーン管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王堀之内駅
京王相模原線
徒歩15分

学区情報

小学校
八王子市立由木中央小学校
中学校
八王子市立由木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレールボア京王堀之内 1995 32戸 41.7万 2,999万
ライオンズマンション京王堀之内第５ 1998 32戸 48.6万 3,200万
ダイアパレス京王堀之内 1997 50戸 42.4万 2,980万
ダイアパレス京王堀之内弐番館 1997 24戸 35.5万 2,499万
風れいる 1996 9戸 26.6万 2,080万
エクステ京王堀之内 1994 36戸 39.5万 2,999万
ダイアパレス京王堀之内３ 1997 43戸 35.1万 2,350万
アデニウム京王堀之内 2009 88戸 47.8万 3,380万
ファミール京王堀之内 1995 36戸 32.8万 2,380万
キャッスルマンション堀ノ内 2000 14戸 18.9万 1,430万
ライオンズマンション京王堀之内第２ 1994 29戸 26.4万 1,680万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172019202020252026
3LDK 21.1万 22.2万 20.8万 - 30.3万 38.9万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,999万 41.66万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,699万 37.49万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,699万 37.49万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.28万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.73万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.84万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.92万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.53万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.75万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.7万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.95万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,429円。
3LDK
90,429円
90,000〜93,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年7月 高層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,250円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,250円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,250円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,250円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,250円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,250円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,292円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。