ファミール京王堀之内
東京都八王子市越野26-3 | 築31年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2023年は32.8万/㎡へ、10年間で44.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.6万円/㎡
レンジ
33.6〜45.5万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.007
補正係数 ×1.007
代表面積 65.5㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,063万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,063万 | 1,659万 | 2,430万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市越野26-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 55.09m² ～ 72.60m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立由木中央小学校
中学校
八王子市立由木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール京王堀之内 | 1995 | 36戸 | 32.8万 | 2,380万 |
| アデニウム京王堀之内 | 2009 | 88戸 | 47.8万 | 3,380万 |
| クレールボア京王堀之内 | 1995 | 32戸 | 41.7万 | 2,999万 |
| ダイアパレス京王堀之内３ | 1997 | 43戸 | 35.1万 | 2,350万 |
| ライオンズマンション京王堀之内第５ | 1998 | 32戸 | 48.6万 | 3,200万 |
| ダイアパレス京王堀之内 | 1997 | 50戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| ダイアパレス京王堀之内弐番館 | 1997 | 24戸 | 35.5万 | 2,499万 |
| レクセルマンション京王堀之内 | 2001 | 28戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| エクステ京王堀之内 | 1994 | 36戸 | 39.5万 | 2,999万 |
| ライオンズガーデン京王堀之内 | 1996 | 40戸 | 46.9万 | 2,898万 |
| 風れいる | 1996 | 9戸 | 26.6万 | 2,080万 |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 28.0万 | 25.5万 | 27.6万 | 26.1万 | 22.2万 | 32.8万 | 32.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.23万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,640万 | 25.04万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,560万 | 23.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.65万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.25万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.23万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,500円。
3LDK
86,000〜89,000円
87,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 86,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,359円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。