ダイアパレス京王堀之内３
東京都八王子市越野11-13 | 築29年 | 43戸
最新データ
2023年8月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.1万円。八王子市全体の平均（34.6万円）を1.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.7万/㎡から2023年は35.1万/㎡へ、14年間で48.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均2,026万円です。4LDKが最も高く平均2,485万円、3LDKは平均2,026万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
5件 |
2,159万 |
1,660万 |
2,617万 |
| 3DK |
3件 |
2,405万 |
1,936万 |
3,043万 |
| 3LDK |
14件 |
2,026万 |
1,684万 |
2,762万 |
| 4LDK |
2件 |
2,485万 |
2,310万 |
2,660万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市越野11-13 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.18m² ～ 94.22m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス京王堀之内３ |
1997 |
43戸 |
35.1万 |
2,350万 |
| ダイアパレス京王堀之内 |
1997 |
50戸 |
42.4万 |
2,980万 |
| ダイアパレス京王堀之内弐番館 |
1997 |
24戸 |
35.5万 |
2,499万 |
| ライオンズマンション京王堀之内第２ |
1994 |
29戸 |
26.4万 |
1,680万 |
| クレールボア京王堀之内 |
1995 |
32戸 |
41.7万 |
2,999万 |
| キャッスルマンション堀ノ内 |
2000 |
14戸 |
18.9万 |
1,430万 |
| ライオンズマンション京王堀之内第５ |
1998 |
32戸 |
48.6万 |
3,200万 |
| 風れいる |
1996 |
9戸 |
26.6万 |
2,080万 |
| ファミール京王堀之内 |
1995 |
36戸 |
32.8万 |
2,380万 |
| アデニウム京王堀之内 |
2009 |
88戸 |
47.8万 |
3,380万 |
| エクステ京王堀之内 |
1994 |
36戸 |
39.5万 |
2,999万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
21.6万 |
21.8万 |
- |
28.4万 |
28.8万 |
26.6万 |
35.1万 |
| 2SDK |
35.1万 |
35.1万 |
- |
22.6万 |
- |
26.4万 |
- |
- |
| 3DK |
32.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
35.09万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
35.09万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.58万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.98万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.04万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.59万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.83万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
28.35万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.56万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.75万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.08万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.75万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.76万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
35.15万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.65万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.7万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
2,250万 |
36.78万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,500万 |
40.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
35.15万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.57万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,670万 |
25.94万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
24.34万/㎡ |
| 2009年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.2万/㎡ |
| 2009年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.02万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。