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アデニウム京王堀之内

東京都八王子市松木16-1 | 築17年 | 88戸

推定相場
アデニウム京王堀之内
最新データ
2024年9月
売買53件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.8万円。周辺エリア平均（39.3万円）を21.7%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を38.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20112014201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.4万/㎡から2024年は47.8万/㎡へ、13年間で5.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・38件）で、平均3,653万円です。4LDKが最も高く平均3,754万円、3LDKは平均3,653万円です。
3LDK
38件
3,653万
4LDK
14件
3,754万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 38件 3,653万 3,198万 5,104万
4LDK 14件 3,754万 3,150万 5,460万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（39.3万円）と比べて4.5万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
39.3万/㎡
29件
4-7階
39.5万/㎡
21件
8階以上
43.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市松木16-1
築年月2009年4月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数88戸
専有面積70.70m² ～ 86.04m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社ファーストカルデア
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王堀之内駅
京王相模原線
徒歩12分

学区情報

小学校
市立由木中央小学校
中学校
市立由木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アデニウム京王堀之内 2009 88戸 47.8万 3,380万
レクセルマンション京王堀之内 2001 28戸 33.6万 2,480万
エクステ京王堀之内 1994 36戸 39.5万 2,999万
ファミール京王堀之内 1995 36戸 32.8万 2,380万
ライオンズマンション京王堀之内第５ 1998 32戸 48.6万 3,200万
クレールボア京王堀之内 1995 32戸 41.7万 2,999万
風れいる 1996 9戸 26.6万 2,080万
サングレイス京王堀之内コートＦ 2006 16戸 34.8万 2,820万
ダイアパレス京王堀之内 1997 50戸 42.4万 2,980万
ダイアパレス京王堀之内弐番館 1997 24戸 35.5万 2,499万
サングレイス京王堀之内コートＥ 2006 24戸 35.9万 2,690万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
3LDK 37.8万 39.5万 38.1万 40.2万 37.1万 - 45.3万 47.8万
4LDK 34.4万 - 37.1万 - 37.1万 45.0万 - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.81万/㎡
2023年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.28万/㎡
2022年3月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 3,480万 44.99万/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.08万/㎡
2020年10月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,980万 37.08万/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,800万 37.6万/㎡
2019年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,950万 39.62万/㎡
2019年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,100万 41.63万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,100万 41.63万/㎡
2019年2月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.52万/㎡
2019年2月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 3,490万 42.3万/㎡
2019年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,030万 42.86万/㎡
2019年1月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.09万/㎡
2019年12月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 3,399万 41.2万/㎡
2018年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 35.99万/㎡
2018年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.16万/㎡
2018年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,680万 35.99万/㎡
2018年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.16万/㎡
2018年11月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,980万 37.08万/㎡
2017年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.02万/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.01万/㎡
2016年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,750万 37.97万/㎡
2016年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.34万/㎡
2016年8月 1〜2階 3SLDK 75㎡〜 3,280万 42.74万/㎡
2016年8月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,600万 32.15万/㎡
2016年6月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,890万 35.96万/㎡
2016年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.34万/㎡
2016年4月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,600万 32.15万/㎡
2016年3月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,600万 32.15万/㎡
2016年3月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,950万 36.47万/㎡
2016年2月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,800万 34.62万/㎡
2016年2月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 3,020万 37.35万/㎡
2016年1月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,190万 38.67万/㎡
2015年6月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.82万/㎡
2015年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.14万/㎡
2015年4月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 3,480万 43.3万/㎡
2015年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.76万/㎡
2015年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,750万 37.97万/㎡
2015年12月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,400万 41.21万/㎡
2015年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.76万/㎡
2014年5月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.06万/㎡
2014年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.43万/㎡
2013年9月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 3,480万 43.3万/㎡
2013年9月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 4,080万 49.45万/㎡
2013年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.68万/㎡
2013年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.9万/㎡
2012年9月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,750万 44.6万/㎡
2012年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.74万/㎡
2012年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.33万/㎡
2012年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.3万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。