サングレイス京王堀之内コートＥ
東京都八王子市松木46 | 築20年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.4万円/㎡
レンジ
53.0〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.587
補正係数 ×1.587
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・67件）で、平均3,386万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,984万円、２ＬＤＫは平均3,133万円です。
３ＬＤＫ
3,386万
67件
２ＬＤＫ
3,133万
7件
４ＬＤＫ
3,984万
16件
3LDK
3,660万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 67件 | 3,386万 | 2,386万 | 4,534万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,133万 | 2,300万 | 3,513万 |
| ４ＬＤＫ | 16件 | 3,984万 | 2,888万 | 4,803万 |
| 3LDK | 2件 | 3,660万 | 3,600万 | 3,720万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市松木46 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.02m² ～ 96.80m² |
| 分譲会社 | グレイス クラスターキャピタル |
| 施工会社 | オリエンタル建設 オリエンタル白石 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立松木小学校
中学校
八王子市立松木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス京王堀之内コートＥ | 2006 | 24戸 | 35.9万 | 2,690万 |
| サングレイス京王堀之内コートＤ | 2007 | 31戸 | 47.0万 | 3,880万 |
| クオス京王堀之内レジデンシャルステージサウスコート | 2006 | - | - | - |
| クオス京王堀之内レジデンシャルステージウエストコート | 2006 | - | - | - |
| サングレイス京王堀之内コートＢ | 2007 | 36戸 | 38.4万 | 3,480万 |
| サングレイス京王堀之内コートＦ | 2006 | 16戸 | 34.8万 | 2,820万 |
| 蓮生寺公園通り一番街４号棟 | 1994 | 22戸 | 30.3万 | 3,248万 |
| レクセルマンション京王堀之内 | 2001 | 28戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| 蓮生寺公園通り一番街３号棟 | 1994 | 41戸 | 33.7万 | 2,950万 |
| サングレイス京王堀之内コートＧ | 2007 | 21戸 | 49.6万 | 3,980万 |
| 蓮生寺公園通り一番街２号棟 | 1994 | 16戸 | - | - |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.86万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.06万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,100万 | 32.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。