サンクレイドルめじろ台
東京都八王子市散田町5丁目27-23 | 築25年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092014201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.2万/㎡から2026年は26.6万/㎡へ、17年間で5.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.8万円/㎡
レンジ
41.2〜50.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.232
補正係数 ×1.232
代表面積 70.82㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均2,037万円です。4LDKが最も高く平均2,270万円、3LDKは平均2,037万円です。
3LDK
2,037万
22件
4LDK
2,270万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,037万 | 1,353万 | 2,660万 |
| 4LDK | 4件 | 2,270万 | 1,867万 | 2,720万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（23.2万円）と比べて0.7万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
23.2万/㎡
4-7階
12件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市散田町5丁目27-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 69.10m² ～ 90.21m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
めじろ台駅
京王高尾線
🚉
徒歩16分
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
八王子市立散田小学校
中学校
八王子市立横山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドルめじろ台 | 2001 | 28戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| ファミール西八王子Ｂ棟 | 1974 | 48戸 | 25.8万 | 1,990万 |
| ライオンズグローベルめじろ台 | 2004 | 62戸 | 27.5万 | 2,318万 |
| レクセルプラッツァめじろ台 | 2000 | 102戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| メイゾン欅 | 1983 | 39戸 | 10.7万 | 980万 |
| 八王子スカイハイツ | 1984 | 45戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| モアステージめじろ台 | 1987 | 32戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| オークラント八王子 | 1989 | 13戸 | - | - |
| マイキャッスルめじろ台ガーデン | 1997 | 50戸 | 34.3万 | 2,100万 |
| マイキャッスル東浅川 | 2003 | 76戸 | 34.0万 | 2,700万 |
| ウイング散田町 | 1989 | 20戸 | 18.5万 | 360万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | 21.6万 | 21.4万 | 21.7万 | - | 21.3万 | - | 26.6万 |
| 4LDK | - | - | 22.7万 | 19.1万 | 27.2万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.55万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,888万 | 25.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 16.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 31.04万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 21.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.41万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.38万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.64万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.87万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.14万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.32万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,740万 | 25.19万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.44万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.25万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.31万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.77万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。