プラウド八王子
東京都八王子市子安町1丁目31-11 | 築15年 | 49戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の54.2万/㎡から2025年は83.9万/㎡へ、12年間で54.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では52.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.1万円/㎡
レンジ
59.3〜98.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×2.128
補正係数 ×2.128
代表面積 71.17㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均4,801万円です。3LDKが最も高く平均4,801万円、3SLDKは平均4,626万円です。
3LDK
4,801万
12件
3SLDK
4,626万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,801万 | 3,790万 | 6,660万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,626万 | 4,430万 | 4,822万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
61.3万/㎡
4-7階
7件
54.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市子安町1丁目31-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 68.36m² ～ 85.76m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩12分
京王八王子駅
京王線
学区情報
小学校
八王子市小学校・中学校学区
中学校
八王子市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド八王子 | 2011 | 49戸 | 77.2万 | 5,490万 |
| レクセルプラザ八王子 | 2004 | 113戸 | 42.9万 | 3,290万 |
| イアース八王子 | 2018 | 41戸 | 95.9万 | 2,050万 |
| パレ・ドール八王子２ | 1987 | 95戸 | 29.6万 | 480万 |
| コスモレジデンス八王子 | 2006 | 44戸 | 55.5万 | 4,480万 |
| グランコート八王子 | 2001 | 66戸 | 73.7万 | 6,280万 |
| 第二八王子ハイツ | 1975 | 32戸 | 21.1万 | 998万 |
| 丸信マンション八王子 | 1981 | 42戸 | 35.7万 | 1,850万 |
| 共立リライアンス子安II | 1990 | 31戸 | 19.8万 | 340万 |
| ヴィルヌーブ八王子 | 1998 | 83戸 | 58.2万 | 3,690万 |
| リュベール八王子 | 1999 | 29戸 | 51.6万 | 3,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.0万 | - | 48.7万 | 51.2万 | 55.7万 | 54.9万 | 67.3万 | 83.9万 |
| 3SLDK | - | 53.1万 | - | 54.1万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,660万 | 90.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 77.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 54.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 54.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.07万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.06万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.01万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。