グランコート八王子

東京都八王子市子安町1丁目24-2 | 築25年 | 66戸

推定相場

グランコート八王子

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20112015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の39.2万/㎡から2026年は73.7万/㎡へ、15年間で88.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.8万円/㎡

レンジ

49.3〜60.3万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.475

代表面積 71.99㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

33件

3,671万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	3,671万	3,051万	4,880万

階数別の㎡単価

1-5階

44.3万/㎡

27件

6-10階

42.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都八王子市子安町1丁目24-2
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	66戸
専有面積	66.68m² ～ 85.48m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	大成建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩6分

🚉

京王八王子駅

京王線

徒歩10分

学区情報

小学校

第六小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート八王子	2001	66戸	73.7万	6,280万
コスモレジデンス八王子	2006	44戸	55.5万	4,480万
第二八王子ハイツ	1975	32戸	21.1万	998万
プラウド八王子	2011	49戸	77.2万	5,490万
レクセルプラザ八王子	2004	113戸	42.9万	3,290万
イアース八王子	2018	41戸	95.9万	2,050万
レールシティ八王子かえで通り	1998	79戸	53.2万	3,880万
パレ・ドール八王子２	1987	95戸	29.6万	480万
リュベール八王子	1999	29戸	51.6万	3,780万
サウスガーデン子安町	1997	24戸	41.0万	2,790万
共立リライアンス子安II	1990	31戸	19.8万	340万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
3LDK	39.5万	39.0万	42.4万	42.9万	45.1万	57.0万	60.9万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	6,280万	73.72万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.85万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.24万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.85万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.4万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.96万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.48万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.69万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.85万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.75万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.89万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.75万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.31万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.6万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.18万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.2万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.03万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.92万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.4万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.68万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.26万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.68万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.26万/㎡
2015年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.15万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.54万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.57万/㎡
2013年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.4万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.83万/㎡
2013年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.68万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.9万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.35万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.07万/㎡
2011年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,830万	37.24万/㎡
2011年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,945円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。