八王子サマリヤマンション
東京都八王子市千人町1丁目2-17 | 築53年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、12年間で97.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の44%・11件）で、平均738万円です。2DKが最も高く平均974万円、1LDKは平均612万円です。
1DK
738万
11件
1LDK
612万
10件
2DK
974万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 11件 | 738万 | 560万 | 980万 |
| 1LDK | 10件 | 612万 | 490万 | 727万 |
| 2DK | 4件 | 974万 | 770万 | 1,078万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階（13.1万円）と比べて8.5万円（+64.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
13.1万/㎡
4-7階
14件
15.7万/㎡
8階以上
6件
21.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市千人町1丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年7月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 31.51m² ～ 46.44m² |
| 分譲会社 | サマリヤ社 |
| 施工会社 | 不二工務店 |
| 管理会社 | 八王子建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
八王子市立第五小学校
中学校
八王子市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子サマリヤマンション | 1973 | 50戸 | 31.1万 | 980万 |
| レーベン西八王子NOVERIA | 2024 | 43戸 | 85.8万 | 5,600万 |
| 多摩ビルマンション | 1976 | 6戸 | - | - |
| メゾンドノア千人町 | 1981 | 20戸 | 27.2万 | 380万 |
| ゼファー西八王子 | 1997 | 22戸 | 41.4万 | 2,850万 |
| ライオンズプラザ西八王子第２ | 1995 | 61戸 | 46.9万 | 2,699万 |
| 藤和シティホームズ西八王子 | 1995 | 37戸 | 36.3万 | 2,187万 |
| 八王子高砂サマリヤマンション | 1979 | 48戸 | 37.3万 | 2,199万 |
| 飛鳥ハイツ八王子第２ | 1983 | 16戸 | 12.8万 | 680万 |
| フレックス西八王子 | 1991 | 130戸 | 33.9万 | 638万 |
| サンパレス西八王子 | 2010 | 51戸 | 48.4万 | 3,299万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 16.9万 | 14.1万 | 25.1万 | - | - | - | 31.1万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | 21.1万 | 18.5万 | - |
| 1LDK | 13.8万 | - | 14.0万 | 12.8万 | 12.6万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 980万 | 31.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 18.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 480万 | 12.6万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 790万 | 25.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 480万 | 12.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 499万 | 13.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 480万 | 15.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 490万 | 13.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 520万 | 14.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 490万 | 12.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 540万 | 14.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 600万 | 15.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 580万 | 18.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 580万 | 18.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 540万 | 14.17万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 520万 | 13.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 520万 | 13.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 600万 | 15.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 540万 | 14.17万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 20.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 20.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 590万 | 13.66万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。