ブリーズコート北野
東京都八王子市北野町536-1 | 築24年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.1万/㎡から2022年は38.4万/㎡へ、13年間で23.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.5万円/㎡
レンジ
44.5〜54.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.331
補正係数 ×1.331
代表面積 75.1㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,110万
61件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61件 | 3,110万 | 2,005万 | 3,648万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階（33.3万円）と比べて1.8万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
36件
33.3万/㎡
4-7階
26件
35.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市北野町536-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.84m² ～ 76.18m² |
| 分譲会社 | 桂商事 |
| 施工会社 | 木下総建 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北野駅
京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線
学区情報
小学校
八王子市立由井第一小学校
中学校
八王子市立打越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリーズコート北野 | 2002 | 21戸 | 38.4万 | 2,880万 |
| ロワドール北野 | 1989 | 7戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| クリオ北野弐番館 | 1999 | 33戸 | 42.6万 | 3,680万 |
| クリオ北野壱番館 | 1996 | 36戸 | 47.0万 | 3,180万 |
| クリオ北野 | 2013 | 45戸 | 50.1万 | 3,590万 |
| シャレー北野 | 1975 | 37戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| レクセル北野 | 1995 | 23戸 | 35.2万 | 1,990万 |
| レクセルガーデン北野 | 2005 | 73戸 | 48.1万 | 3,299万 |
| トラスティア北野 | 2007 | 127戸 | 31.6万 | 3,480万 |
| リズ八王子北野 | 1988 | 11戸 | 22.7万 | 1,730万 |
| すまいる館京王北野 | 1995 | 40戸 | 41.0万 | 2,780万 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
60件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 36.1万 | 34.5万 | 38.6万 | 34.6万 | 33.7万 | 36.0万 | 38.4万 |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 37.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.12万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 34.6万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.93万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 33.27万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 33.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 33.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.41万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.4万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.02万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.02万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.69万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.02万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.97万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.36万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 35.72万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.03万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.12万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.03万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.87万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,670万 | 37.7万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.19万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.33万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.6万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。