共立リライアンス八王子６
東京都八王子市元横山町3丁目10-16 | 築35年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、11年間で21.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は38,000〜37,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
18.7〜25.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.590
補正係数 ×0.590
代表面積 18.36㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・18件）で、平均546万円です。1Rが最も高く平均546万円、1Kは平均451万円です。
1R
546万
18件
1K
451万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 18件 | 546万 | 357万 | 694万 |
| 1K | 5件 | 451万 | 357万 | 515万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市元横山町3丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 16.68m² ～ 18.36m² |
| 分譲会社 | 共立住販 |
| 施工会社 | 永井工務店 |
| 管理会社 | アクシスアンドプロマックス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
八王子市立第一小学校
中学校
八王子市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 共立リライアンス八王子６ | 1991 | 32戸 | 26.1万 | 480万 |
| 共立リライアンス八王子４ | 1992 | 52戸 | 22.8万 | 380万 |
| ロイヤルステージ八王子 | 1998 | - | - | - |
| グロブナーハウス八王子 | 1993 | 80戸 | 21.2万 | 430万 |
| パレドール八王子3 | 1991 | - | - | - |
| グレンモア八王子本町 | 1997 | 52戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| メゾン・ド・ノア元横山 | 1985 | 133戸 | 43.1万 | 620万 |
| グリーンパーク八王子本町 | 1986 | 22戸 | 31.3万 | 2,180万 |
| ヴェルディーク八王子横山町 | 2014 | 41戸 | 54.9万 | 3,880万 |
| ライオンズシティ八王子 | 1993 | - | - | - |
| マクシスタワーズアネックスデュオ | 2003 | 42戸 | 46.3万 | 4,290万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 20.2万 | - | - | - | - | - | 25.4万 | 26.1万 |
| 1R | - | 20.9万 | 31.6万 | 30.5万 | 25.9万 | 22.9万 | 23.1万 | 26.7万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 26.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 26.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 26.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 26.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 520万 | 28.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 19.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 21.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 22.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 25.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 25.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 29.96万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 23.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 29.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 31.6万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 29.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 31.6万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 22.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 19.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 20.16万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 24.51万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 26.15万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 24.51万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 21.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額41,921円。1Kなら月額39,182円が相場です。
ワンルーム
35,000〜52,000円
41,921円
1R
38,000〜44,000円
39,400円
1K
33,000〜47,000円
39,182円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
53件
5〜8万
1件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,342円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。