メゾン・ド・ノア元横山

東京都八王子市元横山町2丁目9-10 | 築41年 | 133戸

推定相場

メゾン・ド・ノア元横山

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、13年間で120.6%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の34,143円から2026年には40,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の96%・163件）で、平均412万円です。1Rが最も高く平均412万円、1Kは平均368万円です。

ー

3件

389万

163件

412万

4件

368万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	389万	360万	433万
1R	163件	412万	239万	630万
1K	4件	368万	327万	467万

物件概要

所在地	東京都八王子市元横山町2丁目9-10
築年月	1985年8月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	133戸
専有面積	12.64m² ～ 20.00m²
分譲会社	城山産業
施工会社	住友建設
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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学区情報

小学校

八王子市立第一小学校

中学校

八王子市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ノア元横山	1985	133戸	43.1万	620万
ユニハイム八王子	1979	60戸	29.1万	1,780万
グロブナーハウス八王子	1993	80戸	21.2万	430万
グランヴェルビュ八王子	1999	33戸	37.7万	2,740万
グレンモア八王子本町	1997	52戸	49.4万	3,480万
デュラシオン八王子	2001	40戸	55.3万	3,699万
モリス八王子駅前通り	1997	26戸	51.1万	2,980万
共立リライアンス八王子４	1992	52戸	22.8万	380万
共立リライアンス八王子６	1991	32戸	26.1万	480万
マクシスタワーズアネックスデュオ	2003	42戸	46.3万	4,290万
トーコープラザ１	1998	13戸	37.4万	2,180万

売買データ分析（170件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	24.4万	25.1万	23.5万	27.5万	30.2万	27.7万	28.2万	36.4万
ー	-	-	-	-	-	29.6万	18.3万	-
1K	28.6万	-	14.2万	18.3万	18.3万	-	-	-

全 170 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	620万	43.06万/㎡
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	400万	28.62万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	620万	43.06万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	470万	33.58万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.58万/㎡
2025年9月	低層	ー	15㎡〜	360万	18.26万/㎡
2025年9月	中層	1R	10㎡〜	380万	27.21万/㎡
2025年7月	中層	1R	10㎡〜	400万	28.62万/㎡
2025年6月	中層	1R	10㎡〜	450万	32.15万/㎡
2025年6月	中層	1R	10㎡〜	380万	27.19万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	370万	22.59万/㎡
2025年1月	中層	1R	10㎡〜	400万	28.62万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	398万	23.7万/㎡
2025年1月	低層	1R	10㎡〜	600万	41.67万/㎡
2025年1月	高層	1R	10㎡〜	390万	27.05万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.58万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	360万	18.26万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.37万/㎡
2024年7月	低層	1R	10㎡〜	365万	26.08万/㎡
2024年7月	低層	1R	10㎡〜	600万	41.67万/㎡
2024年6月	低層	1R	10㎡〜	380万	27.15万/㎡
2024年6月	高層	1R	10㎡〜	350万	24.28万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.37万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	398万	23.7万/㎡
2024年5月	高層	1R	10㎡〜	400万	28.62万/㎡
2024年5月	低層	1R	10㎡〜	490万	35万/㎡
2024年4月	中層	1R	10㎡〜	400万	28.62万/㎡
2024年4月	高層	1R	10㎡〜	390万	27.05万/㎡
2024年4月	高層	1R	10㎡〜	350万	25万/㎡
2024年3月	低層	1R	10㎡〜	330万	23.58万/㎡
2024年3月	中層	1R	10㎡〜	330万	23.58万/㎡
2024年3月	低層	1R	10㎡〜	350万	24.28万/㎡
2024年1月	低層	1R	10㎡〜	345万	24.6万/㎡
2024年1月	中層	1R	10㎡〜	450万	32.15万/㎡
2024年1月	低層	1R	10㎡〜	600万	41.67万/㎡
2024年12月	高層	1R	10㎡〜	350万	24.28万/㎡
2024年12月	中層	ー	10㎡〜	390万	27.05万/㎡
2024年12月	中層	ー	10㎡〜	450万	32.15万/㎡
2024年11月	中層	1R	10㎡〜	429万	29.76万/㎡
2023年9月	中層	1R	10㎡〜	390万	27.86万/㎡
2023年9月	高層	1R	10㎡〜	420万	33.23万/㎡
2023年7月	低層	1R	10㎡〜	350万	24.95万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	500万	30.53万/㎡
2023年6月	中層	1R	10㎡〜	400万	28.64万/㎡
2023年6月	中層	1R	10㎡〜	399万	28.57万/㎡
2023年6月	低層	1R	10㎡〜	440万	31.37万/㎡
2023年5月	高層	1R	10㎡〜	440万	34.81万/㎡
2023年4月	高層	1R	10㎡〜	470万	37.19万/㎡
2023年4月	中層	1R	10㎡〜	450万	32.15万/㎡
2023年3月	高層	1R	10㎡〜	470万	32.28万/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（291件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額33,343円。1Kなら月額30,500円が相場です。

ワンルーム

33,343円

19,000〜53,500円

32,578円

25,000〜43,000円

30,500円

26,000〜39,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

290件

5〜8万

1件

全 291 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,353円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,015円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,381円/㎡
2025年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,872円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,286円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,360円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,771円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,086円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,353円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,024円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,137円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,776円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	19,000円	1,359円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,954円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,203円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,786円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,015円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,381円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,786円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,771円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,771円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,434円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,342円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	29,500円	2,153円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,082円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,442円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,137円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,771円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,015円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,381円/㎡

他 261 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。