アルドーレ南大沢
東京都八王子市下柚木２丁目２－９ | 築30年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・33件）で、平均2,689万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,302万円、２ＬＤＫは平均2,380万円です。
２ＬＤＫ
2,380万
17件
３ＬＤＫ
2,689万
33件
４ＬＤＫ
3,302万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 2,380万 | 937万 | 3,561万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 2,689万 | 970万 | 3,811万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 3,302万 | 2,100万 | 4,310万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市下柚木２丁目２－９ |
|---|---|
| 築年月 | 1996（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルドーレ南大沢 | 1996 | - | - | - |
| プレジャーガーデン南大沢 | 1995 | 22戸 | 39.2万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション南大沢第2 | 1997 | - | - | - |
| コラボハウス南大沢 | 2007 | 29戸 | 34.1万 | 3,488万 |
| リーデンススクエア南大沢B棟 | 2003 | 116戸 | 55.2万 | 4,998万 |
| 南大沢学園瑞樹の丘２号棟 | 1999 | 17戸 | 27.8万 | 1,950万 |
| ドラゴンマンション多摩参番館 | 1997 | 29戸 | 32.0万 | 2,080万 |
| フェリズ南大沢ユーロヒルズ | 2007 | 44戸 | 32.6万 | 3,280万 |
| 南大沢学園瑞樹の丘３号棟 | 1999 | 44戸 | 38.9万 | 3,398万 |
| 南大沢学園瑞樹の丘 | 1999 | 151戸 | 39.9万 | 3,199万 |
| 南大沢学園瑞樹の丘４号棟 | 1999 | 23戸 | 36.0万 | 3,200万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 50.35㎡ | 31.6万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 1,590万円 | 50.35㎡ | 31.6万円 | 1R | - | 南西 |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |