ドラゴンマンション多摩参番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220142016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.9万/㎡から2023年は32万/㎡へ、14年間で18.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

29件

2,085万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	2,085万	1,502万	2,695万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（25.8万円）と比べて3.0万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

25.8万/㎡

20件

4-7階

28.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市上柚木2丁目2-2
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	65.06m² ～ 66.74m²
分譲会社	アルテライン
施工会社	多田建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

前田橋バス停駅

徒歩1分

🚉

南大沢駅

京王相模原線

徒歩20分

学区情報

小学校

市立愛宕小学校

中学校

市立上柚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドラゴンマンション多摩参番館	1997	29戸	32.0万	2,080万
南大沢学園一番街９号棟	1994	22戸	29.6万	1,980万
南大沢学園一番街８号棟	1994	75戸	-	-
南大沢学園一番街１１号棟	1994	8戸	-	-
南大沢学園一番街１２号棟	1994	12戸	31.2万	2,898万
シャリエ南大沢パークサイドテラス	2002	63戸	43.3万	4,480万
南大沢学園一番街１３号棟	1994	16戸	25.3万	2,580万
南大沢学園一番街６号棟	1994	38戸	26.5万	2,980万
リーデンススクエア南大沢B棟	2003	116戸	55.2万	4,998万
南大沢学園一番街５号棟	1994	604戸	-	-
南大沢学園萌樹の丘５号棟	1995	38戸	42.3万	3,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023
3LDK	25.5万	25.1万	25.6万	24.7万	24.4万	23.8万	32.8万	32.0万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.97万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.66万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.44万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.44万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.71万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.83万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.44万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	25.06万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.83万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	25.06万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	25.06万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	25.06万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.68万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	25.06万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.82万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.82万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	25.06万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.36万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,670万	25.67万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.9万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.82万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.36万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.44万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,260万	19.37万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.43万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,220万	18.75万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.68万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.67万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。