プレジャーガーデン南大沢
東京都八王子市下柚木2丁目19-7 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920112016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.7万/㎡から2023年は41.9万/㎡へ、14年間で62.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,128万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,128万 | 1,672万 | 2,556万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
31.9万/㎡
4-7階
4件
29.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市下柚木2丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 59.67m² ～ 63.26m² |
| 分譲会社 | 慶築建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 慶築住宅サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
南大沢駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立下柚木小学校
中学校
八王子市立宮上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジャーガーデン南大沢 | 1995 | 22戸 | 39.2万 | 2,480万 |
| アルドーレ南大沢 | 1996 | - | - | - |
| コラボハウス南大沢 | 2007 | 29戸 | 34.1万 | 3,488万 |
| ライオンズマンション南大沢第2 | 1997 | - | - | - |
| リーデンススクエア南大沢B棟 | 2003 | 116戸 | 55.2万 | 4,998万 |
| 南大沢学園瑞樹の丘２号棟 | 1999 | 17戸 | 27.8万 | 1,950万 |
| フェリズ南大沢ユーロヒルズ | 2007 | 44戸 | 32.6万 | 3,280万 |
| 南大沢学園瑞樹の丘３号棟 | 1999 | 44戸 | 38.9万 | 3,398万 |
| 南大沢学園瑞樹の丘 | 1999 | 151戸 | 39.9万 | 3,199万 |
| 南大沢学園瑞樹の丘４号棟 | 1999 | 23戸 | 36.0万 | 3,200万 |
| 南大沢学園瑞樹の丘１号棟 | 1999 | 23戸 | 22.3万 | 1,980万 |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 25.0万 | - | 26.9万 | 24.3万 | 30.9万 | 35.4万 | 41.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.51万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.87万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,695万 | 27.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 27.12万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.82万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.95万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.83万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.16万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
3LDK
80,000〜80,000円
80,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,341円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。