プレジャーガーデン南大沢

東京都八王子市下柚木2丁目19-7 | 築31年 | 22戸

推定相場

プレジャーガーデン南大沢

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920112016202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.7万/㎡から2023年は41.9万/㎡へ、14年間で62.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

2,128万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,128万	1,672万	2,556万

階数別の㎡単価

1-3階

31.9万/㎡

14件

4-7階

29.5万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都八王子市下柚木2丁目19-7
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	59.67m² ～ 63.26m²
分譲会社	慶築建設
施工会社	田中建設
管理会社	慶築住宅サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南大沢駅

京王相模原線

徒歩18分

学区情報

小学校

八王子市立下柚木小学校

中学校

八王子市立宮上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレジャーガーデン南大沢	1995	22戸	39.2万	2,480万
コラボハウス南大沢	2007	29戸	34.1万	3,488万
リーデンススクエア南大沢B棟	2003	116戸	55.2万	4,998万
南大沢学園瑞樹の丘２号棟	1999	17戸	27.8万	1,950万
フェリズ南大沢ユーロヒルズ	2007	44戸	32.6万	3,280万
南大沢学園瑞樹の丘３号棟	1999	44戸	38.9万	3,398万
南大沢学園瑞樹の丘	1999	151戸	39.9万	3,199万
南大沢学園瑞樹の丘４号棟	1999	23戸	36.0万	3,200万
南大沢学園瑞樹の丘１号棟	1999	23戸	22.3万	1,980万
南大沢学園瑞樹の丘７号棟	1999	8戸	-	-
南大沢学園瑞樹の丘６号棟	1999	16戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	27.9万	25.0万	-	26.9万	24.3万	30.9万	35.4万	41.9万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.21万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.24万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.24万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.19万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.57万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.51万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.09万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.16万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.42万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.27万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.87万/㎡
2016年5月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,695万	27.6万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,640万	27.12万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.82万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.95万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	29.83万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.16万/㎡
2009年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。

3LDK

80,000円

80,000〜80,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	高層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,341円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,341円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。